Haus zu vermieten Preis nicht angegeben 59840 m²
48356 Nordwalde, Gildestraße 23a

3 KM

Baujahr: 2004
frei ab nach Absprache

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Die Büroetage im EG ist zeitgemäß und modern eingerichtet:
+ 4 Büroräume
+ 1 Empfangsbereich
+ 1 Archiv
+ 1 WC
+ 1 Garten mit überdachter Sonnenterrasse
+ Teilmöblierung (Schreibtische + Schränke etc. optional)
+ Netzwerk-Technik in allen Büros
+ Glasfaseranschluss für hohe Übertragungsgeschwindigkeiten
+ sorgenfrei & effizient heizen mit Gasbrennwertkessel

Die Wohnung (DG + SB) ist perfekt für den Firmeninhaber nutzbar:
+ großzügiger Wohnen-Essbereich mit angrenzender Küche (ohne Abstr., ist entfallen!)
+ Eltern SZ
+ Bad mit 2 Waschbecken
+ separates WC
+ extra Kinder-Etage (SB) mit 2 Kinderzimmern + zusätzlichem Bad

Das Kellergeschoss:
+ bietet Räume mit viel Stauraum
+ sind auch für Ihre Hobbies nutzbar
+ zusätzliches weiteres Bad

Infos zum gesamten Gebäude:
+ in hellen, freundlichen Farben gefliest
+ Böden in Holzoptik lassen die Schlafzimmer noch gemütlicher wirken.
+ bodentiefe Fenster zum Garten lassen viel Licht einfallen
+ architektonisch ansprechendes Gebäude
+ Stellplätze direkt vor dem Haus

Die Nebenkosten wie z. B. Strom + Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Gewerbegebiet an der Gildestraße erbaut.
Die 4 hellen Büroräume liegen im Erdgeschoss. Insgesamt hat das EG ein Fläche von ca. 106 qm.
Das Kellergeschoss, welches reichlich Stauraum bietet, hat insgesamt eine Fläche von ca. 118 qm. Hier befindet sich auch ein zusätzliches Bad.
Der schöne Garten kann hervorragend von den Mitarbeitern zum Energieauftanken in den Pausen genutzt werden. Dabei können Sie den Mähroboter in Ruhe beobachten, wie er seine Arbeit verrichtet.

Die Wohnung (ca. 140 qm) mit großer Dachterrasse verteilt sich über 2 Etagen.
Der Bereich Wohnen-Essen mit angrenzender Küche befindet sich direkt an der Dachterrasse, die wunderschön zur Sonne ausgerichtet ist.
Die Räume Eltern, Bad und WC runden die Etage ab.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie den Spitzboden. Mit seinen 2 Kinderzimmern und separatem Bad haben die Kinder ein echtes Reich für sich.

Eine Garage befindet sich rechts am Haus. Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür.

Das Zentrum von Nordwalde ist fußläufig zu erreichen.

Diese Immobilie im Gewerbegebiet ist vielfältig nutzbar. Ob Verkauf, Dienstleistung oder....
Einfach eine Immobilie mit Potenzial für Leute mit Ideen an einem gut zu erreichenden Standort in der Nähe von Münster, Greven, Emsdetten und Steinfurt.

Alle genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse an diese Immobilie geweckt?
Wenn ja, dann rufen Sie uns gerne an, damit wir Ihre Fragen klären können. Alternativ können Sie uns auch eine Mail senden. Denken Sie bitte daran Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr.) vollständig anzugeben.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen behalten wir uns vor.

Weitere Infos zu Waterkamp Immobilien finden Sie unter www.waterkamp.immo

Nutzfläche: 133,21 m², Gesamtfläche: 391,49 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 117,98 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 0.85

Gildestraße 23a
48356 Nordwalde

Nordwalde ist eine l(i)ebenswerte Kleinstadt im Kreis Steinfurt in Nordrheinwestfalen mit fast 10.000 Einwohnern.
Es liegt im Euregio-Raum nordwestlich im "Speckgürtel" von Münster.

Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. In der Nähe liegen diverse Geschäfte (Bäcker, Discounter etc.) für den täglichen Bedarf. Samstags findet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz statt.

Nordwalde ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Kleinstadt hat eine eigene Auffahrt zur B 54. Über diese erreichen Sie die Autobahnen A 1 und A 31 und von dort geht es weiter direkt zur A 43 bzw. A 30.

Der Flughafen (FMO) Münster-Osnabrück ist ungefähr 20 km entfernt. Die gleiche Strecke legen Sie bis zum Schlossplatz in Münster zurück. Mit dem Zug erreichen Sie von Nordwalde den Münster Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten und Münster-Nord in 15 min.

Zu den umliegenden Städten Steinfurt, Emsdetten, Altenberge, Greven und Nienberge gibt es Bus- und/oder Zug-Verbindungen.

Schulen (Grund-,KVG Schule) und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Real-Schulen finden Sie in den umliegenden Orten Steinfurt (Borghorst) und Greven.