6-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.050 239 m²
20457 Hamburg

6150 €

frei werdend

3 Stellplätze

Dieses großzügig geschnittene 3 Zimmer Loft mit Dachterrasse befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Bardowicker Ortskern. (Domstraße 6A)
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 und 2007-2009 umfangreich saniert und gedämmt.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich über den Eingangsbereich mit Garderobe im Erdgeschoss, einen Flur, Gäste WC, zwei große helle Zimmer, den zur hochwertigen Küche offenen Wohn – und Essbereich mit Kamin/Pelletofen, einem modernen Duschbad und einer ca. 68 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Bardowicker Dom.
Küche und Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das teilweise sichtbare Fachwerk verleiht der Wohnung ihren gemütlich, rustikalen Charakter. Im Wohnzimmer und den beiden weiteren Zimmern sind Eichendielen verlegt. Ein Kellerraum gehört auch zu dem Angebot. Ein oder zwei Kfz-Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Die frisch modernisierte, durch eine Verbindungstür direkt an die Wohnung angeschlossene, lichtdurchflutete Gewerbefläche verteilt sich über den kleinen Windfang, die Ladenfläche mit einer 9,60 m langen Schaufensterfront, zwei weitere Räume, einen großen Abstell - / Lagerraum, die Teeküche, das Duschbad sowie einen weiteren kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Fläche im Bereich des Schaufensters sowie die Teeküche und das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle weiteren Räume werden durch Heizkörper erwärmt.
HIGHSPEED INTERNET: Ein Glasfaseranschluss für die Wohnung und die Gewerbefläche ist installiert und kann mit einer Geschwindigkeit von bis zu 10000 Mbit/s im Download und 1000 Mbit/s im Upload gebucht werden.

Liebe Interessenten, seien Sie bitte so freundlich und geben sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Unvollständige Kontaktanfragen, insbesondere ohne Telefonnummer werden zweitrangig bearbeitet.
Zusatzinfo:
Der schnellste Weg zu einem Besichtigungstermin ist ein Anruf :-)

Liebe Interessenten, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt: Montag bis Freitag von 09 bis 18 Uhr, Samstag von 10 bis 14 Uhr Ihr persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Markus Walter. Mobil zusätzlich unter 0178-1911999 zu erreichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer bearbeiten können.

- Große 9,60 m lange Schaufensterfront
- Eingangsbereich mit Windfang
- Ladenfläche, Büros und Lager mit Eichenparkett
- Ladenfläche mit Fußbodenheizung
- Modernes Duschbad
- 30 x 60 Fliesen mit Fußbodenheizung in Teeküche und Bad
- Zwei Räume / Büros
- Großer Lagerraum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Sanierung der Räume im Jahr 2018
- HIGHSPEED-INTERNET durch Glasfaseranschluss (Glasfaserkabel bis zum Arbeitsplatz)
- Surfen mit bis zu 10000 Mbit/s im Download und 1000 Mbit/s im Upload
Siehe: www.greenfiber.de

- Großzugiges Raumgefühl durch die offene Küche und die Glaswände zu den
Zimmern
- 50 x 50 Fliesen mit Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
- 50 x 50 Fliesen im Flur und Gäste – WC
- Pelletofen mit Edelstahlschornstein im Wohnzimmer
- Eichendielenboden im Wohnzimmer und den beiden weiteren Zimmern
- Elektrische Außenrollläden
- Tageslichtspot mit Milchglasscheibe (120 cm Durchmesser)
- Hochwertige Einbauküche mit Neff Elektrogeräten, Neff Induktionskochfeld, Neff Side by Side Edelstahlkühlschrank
- Badezimmer mit übergroßer Ganzglasdusche, Doppelwaschtisch, Bidet und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
-Zu jeder Tageszeit Sonne auf der ca. 68 m² großen Dachterrasse
- TV-Empfang über SAT-Anschluss
- HIGHSPEED-INTERNET durch Glasfaseranschluss (Glasfaserkabel bis in die Wohnung)
Surfen mit bis zu 10000 Mbit/s im Download und 1000 Mbit/s im Upload
Siehe: www.greenfiber.de

Gerne möchten wir Sie an dieser Stelle zu unserer derzeitigen Arbeitsweise und Situation bzgl. des aktuellen
Coronavirus (COVID-19) informieren:
Unser Team ist für Sie nach wie vor telefonisch und per E-Mail erreichbar und kümmert sich um alle Anliegen und derzeitigen Vorgänge.
Vor-Ort-Termine in den Immobilien werden wir - unter Einhaltung der aktuellen Hygienevorschriften -wahrnehmen.

Das Verzichten auf Händeschütteln oder ähnliche Begrüßungszeremonien ist mittlerweile selbstverständlich. Unsere heutigen und kommenden Besichtigungen und Beratungen werden mit dem notwendigen Abstand durchgeführt werden.
Es ist uns aber auch vor allem wichtig die Menschen zu schützen, die im besonderen Maße vom Coronavirus gefährdet sind. Sollten Sie Erkältungssymptome aufweisen, bitten wir Sie zu Hause zu bleiben, und auf die Termine mit uns vorerst zu verzichten.
Wir versichern Ihnen, dass von uns alle möglichen Schutzmaßnahmen getroffen sind, um Sie und uns bestmöglich zu schützen.
Bleiben Sie gesund!

20457 Hamburg

Ihr neues Zuhause befindet sich im alten Bardowicker Ortskern zwischen dem alten Marktplatz und dem Bardowicker Dom. Eine Bushaltestelle (Linie 5002 / Bardowick -Lüneburg) sowie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Hauptschule und Realschule) befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig zu erreichen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, ein großes Baufachzentrum, mehrere Autohändler und Autowerkstätten liegen ebenfalls zentral an der durch Bardowick verlaufenden B216. Mit seinen ca. 6500 Einwohnern ist Bardowick der größte Ort der Samtgemeinde und auf Grund seiner verkehrsgünstigen Lage einer der beliebtesten Vororte von Lüneburg.
Mit dem Auto erreicht man die historische Salz – und Hansestadt Lüneburg ca. 4 KM in ca. 5 Minuten und die Hansestadt Hamburg ca. 50 KM in ca. 30 Minuten. Mit der Bahn oder dem Metronom (HVV)
erreichen Sie Hamburg ebenfalls in ca. 30 Minuten. Zusammengefasst: Ein ruhiges dörfliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur in der näheren Umgebung.