Haus zum Verkauf €389.000
66978 Rheinland-Pfalz - Donsieders

Objektbeschreibung:
DER MASSIVE WINKEL-BUNGALOW FÜR ALLE, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN

Familienleben auf einer Ebene. Der Bungalow hat es in sich – 3-4 Zimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum. Auch in den Kinder- sowie Gäste-Zimmern oder im Homeoffice ist es hell und geräumig. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Durch den Dachüberstand am Winkel entsteht ein überdachter Platz zum Verweilen auch bei schlechtem Wetter.

Ausstattung:
Im Angebotspreis bereits enthalten:
• Bau-Grundstück voll erschlossen
• Bodengutachten durch Geologe, Bauleitung
• Architekt, Statik, Bauantrag, GEG-Nachweis
• Erdarbeiten und Bodenplatte (gedämmt) mit Entwässerungsarbeiten
• Mauerwerk 36,5 cm starkes hochwärmedämmend aus Porenbeton von Ytong
• Außenputz strukturiert, farbig wählbar
• KfW 55 Effizienzhaus massiv gebaut (Fördermöglichkeiten durch die KfW)
• Dachuntersicht/Gebälk farbig, hochwertige Oberfläche
• Dachziegeln von Braas mit Star Matt Oberfläche farbig
• Variante Winkelbungalow mit Terrassenüberdachung
• Innenputz tapezierfähig, Decken verspachtelt
• Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzglas
• Innenfensterbänke aus Naturstein
• Sonnen- und Wärmeschutz-Rollläden mit hochwertigem
Aluminium-Panzer (mit Farbwahl)
• Sicherheitspaket für Fenster und Haustür (Einbruchschutz)
• Elektro-Antrieb mit Tastschalter für die Rollläden
• Terrassentüren mit Flachschwelle (komfortabel & altersgerecht)
• Haustür modern mit Lichtausschnitt oder Glaselementen sowie
Edelstahl-Stabgriff aus der Serie Klassik & Design mit Modellauswahl
• Haustür sowie Fensterprofile außen farbig, innen weiß
• Innentüren mit kratzfester Oberfläche in vielen Dekoren zur Auswahl
inkl. Edelstahl-Türgriffen, mit mehr Komfort durch breitere Ausführung
• Fliesen mit großer Auswahl in den Bädern
• Bäder komplett fertig ausgestattet
• Duschen bodengleich gefliest 100 x 100 cm, mit Rinnenablauf, komfortabel & schwellenfrei
• Komfort-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung
• Handtuch-Wärmekörper zusätzlich in den Bädern
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500 Liter Energie-Pufferspeicher
• (Optional zusätzliche Solaranlage auf dem Dach zur effizienteren Energienutzung)
• Frischluftautomatik/Wohnungslüftung dezentral
• Elektro-Ausstattung inkl. Zählerschrank, Rauchmelder, LAN-Datenanschluss
• PV-Vorbereitung zur einfachen, nachträglichen Ergänzung mit erneuerbarer Energie
• Außenzapfstellen für den Garten/Terrasse frostsicher
• Grundriss-Planung flexibel gestaltbar nach Ihren Wünschen
• 12 Monate Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie, Geld-Zurück-Garantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro
• Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Inklusive unserer 3 Hausbau-Schutzbriefe mit
vielen Service- und Versicherungsleistungen

Das Haus ist schlüsselfertig. (Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker). Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Sonstiges:
Was sie noch wissen sollten:
Das Angebot versteht sich zzgl. der ortsüblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer, eventuelle Maklerkosten) und zzgl. der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Zisterne, Mehraufwand am Grundstück für eventuelle zusätzliche Erdarbeiten, Vermessung, usw.). Kalkulieren Sie hier mit ca. 50 bis 60.000, - Euro.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Die Fertig-Garage ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung - Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 10683