Haus zum Verkauf €230.000 424 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1964
frei ab sofort
2 Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: Kabel, Garage, auch als Zweifamilienhaus nutzbar
Unser Objekt wurde im Jahre 1964 errichtet. Ein klassisches Zweifamilienhaus, welches aber nie als solches genutzt worden ist. Es eignet sich als großzügiges Einfamilienhaus, für die Großfamilie mit Oma und Opa oder auch zur Kapitalanlage.
Vieles finden Sie noch aus dem Ursprungsbaujahr. So haben die Bäder zwar eine schöne Größe, stammen aber noch aus 1964. Die Fenster sind zum Teil im Jahr 1994 ausgetauscht worden, jedoch sind auch noch einige alte Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon. In den Garten gelangt man, aufgrund der leichten Hanglage, vom Keller aus. Hier befindet sich zudem die tagesbelichtete Werkstatt und der tagesbelichtete Waschraum.
Über das Treppenhaus gelangen Sie zudem auf den Dachboden, welcher jedoch nicht ausgebaut ist und aufgrund seiner Höhe nicht zur Vermietung geeignet ist. Bei Selbstnutzung können die Zimmer ausgebaut werden, die allerdings nicht zur Wohnfläche zählen.
Zum Anwesen gehört eine Garage mit neuwertigem Sektionaltor und ein Stellplatz. Somit hätten Sie bei einer Vermietung für jede Einheit eine Stellplatzmöglichkeit.
Das Anwesen wird nicht mehr bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Beheizt werden die Räume mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993. Auf Grund der GEG muss bei Eigentümerwechsel die Heizanlage nach 30 Jahren ausgetauscht werden. Nach 2025 darf keine neue Ölheizung verbaut werden, so dass man sich über ein neues Heizkonzept Gedanken machen sollte. Aktuell gibt es hierfür interessante Förderungen.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 249,2 kWh/(m²-a), EEK: G.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1998
97532 Üchtelhausen
Der Standort Weipoltshausen gehört zur Großgemeinde Üchtelhausen.
Dieser zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Wandern, Spazieren gehen, Fahrradfahren ist hier ideal.
Schule und Kindergarten sind in Zell bzw. Üchtelhausen. Ein Schulbus sammelt die Kinder ein und bringt sie wohlbehalten in die Schule.
Ärztliche Versorgung finden Sie in Üchtelhausen oder Schweinfurt.
Einkäufe erledigen Sie am besten in Schweinfurt.
