3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Diese repräsentative Wohnanlage auf dem alten Sportplatz in Hinte-Haskamp bietet Ihnen in 11 hochwertigen Eigentumswohnungen barrierefreien Wohnkomfort auf hohem Niveau. Durch bodentiefe Fensterflächen sind die Wohnräume lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf das Hinter Tief. Die Böden sind mit modernen Vinyl-Bodenbelägen und die Bäder mit ansprechenden Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Mit dem vorhandenen Aufzug erreichen Sie alle Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Gebäude und sind optional zusätzlich erwerbbar.
Diese Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 86 qm, die sich optimal in Eingangsdiele, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den nach Nord-Ost ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum aufteilt. Ein eigener Abstellraum steht Ihnen für jede Wohnung im Keller zur Verfügung.
Gerne können Ihre zusätzlichen Wünsche bzw. Ausstattungsmerkmale ( z.B. Einbau von Schiebetüren usw. ), sofern es baulich möglich ist, auch noch bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden. Die Immobilie wird schlüsselfertig inklusive Maler-und Fußbodenarbeiten errichtet. Gerne stellen wir in einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung:
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- Erstbezug
- Wohnen auf hohem Niveau
- 3 Zimmer
- offen gestaltetes Wohnen
- eigener Kellerraum
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- wählbare Materialien
- barrierefrei
- lichtdurchflutete Wohnräume
- energieeffiziente Bauweise
- elektrische Außenrollläden
- Stellplatz direkt am Haus (optional zusätzlich erwerbbar)
- zusätzlichen Wünsche bzw. Ausstattungsmerkmale in Absprache möglich

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,50 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie entsteht in bevorzugter, sehr ruhiger Wohnlage auf dem alten Sportplatz im Ortsteil Hinte-Haskamp. In fußläufiger Entfernung ist ein Verbrauchermarkt, ein Baumarkt, mehrere Handwerksbetriebe, ein Arzt, Zahnarzt und eine Apotheke zu erreichen. Durch das Busnetz besteht eine gute Anbindung an die ca. 7 km entfernte Stadt Emden. Der Ortskern von Hinte ist in ca. 1,5 km erreicht. Hier befindet sich Einzelhandel, Gastronomie, Schule und der Kindergarten.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 04645-08