2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.500
Friedrich-Ebert-Straße, 45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Zum Verkauf steht die ansprechende vollständig renovierte Etagenwohnung, welche sich in einem 1955 erbauten Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage (1min Fußweg zur grünen Mitte; 5 min Fußweg zur Uni) an der Straßenrückseite in ruhiger Lage befindet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², welche sich auf 2,5 vorteilhaft geschnittene helle Zimmer verteilt und Singles, Paaren, WGs oder Familien mit Kind Platz zum Wohlfühlen bietet. Gleichzeitig stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Gepflegter neuwertiger Laminatboden, neue Fußleisten etc. sorgen für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer wartet mit einer Dusche und neuer Badezimmerkeramik auf Sie. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Das Objekt wird per Fernwärme (kostengünstig) beheizt.

Ausstattung/Objektdetails:

+ guter technischer Zustand ohne Investitionsstau
+ umfangreich durchgeführte Fassadenmodernisierung
+ Wohnung zuletzt 2021 renoviert
+ Fernwärmeanschluss in 2021 erneuert
+ ausreichende Instandhaltungsrücklage vorhanden
+ neuwertiger Laminatboden und Fußleisten
+ frisch gestrichen, neue Steckdosen / Lichtschalter
+ lichtdurchflutete Zimmer
+ Bad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ engagierte Hausverwaltung sorgt für reibungslose Abläufe
+ ausgezeichnete Infrastruktur & vorteilhafte Verkehrsanbindung
+ für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet

Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben und zu sofort beziehen.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern in belebter Wohnlage in Essen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Bus- und Tramlinien und die U-Bahnlinien U11, U17 und U18. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!