4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.800
35578 Hessen - Wetzlar

Objektbeschreibung:
Sie träumen von einer hellen, großzügigen Wohnung mit toller Raumaufteilung in Wetzlar? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ihr neues Zuhause liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine geräumige Küche, drei Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein großes Wohn-Esszimmer. Die Sonne können Sie mit der Familie bequem auf Ihrem Balkon genießen, der vom Esszimmer aus zu erreichen ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung. Ihr Auto steht geschützt in der Garage, die mit elektrischem Tor versehen ist. Ihr neues Zuhause wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig renoviert, so dass Sie mit wenig Aufwand und Arbeit schon sehr bald einziehen können.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 15.04.2020, 121,32 kW/h (m²a), Energieträger Fernwärme, Bj. Gebäude 1956 , Bj. Anlagentechnik 2011.

Ausstattung:
vier Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon, Garage mit elektrischem Tor, eigener Kellerraum, Kellerräume zur Gemeinschaftsnutzung, keine zusätzliche Maklerprovision.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
ruhige Lage in Wetzlar, fußläufig zur umliegenden Natur, sämtliche Infrastruktur teilweise fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-04-15
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 202104K01