Haus zum Verkauf €950.000 508 m²
90587 Obermichelbach

2,28 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Jeweils für Käufer und Verkäufer, verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Baujahr: 1998
frei werdend
Geschosse: 2

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses exklusive HAAS-EFH, das im Laufe der letzten Jahre ständig modernisiert wurde, bietet Ihnen Highlights, die Ihnen täglich ein Urlaubs-Feeling bereiten. Schon beim schön angelegten Hauszugang erwartet Sie das erste Wow-Erlebnis. Ein mit Schiebeelementen verschließbarer, beheizter Salzwasserpool lädt nicht nur im Sommer zum Schwimmen ein. Der große Terrassenbereich mit Whirlpool bietet Ihnen Erholung vom Arbeitstag. Viel Platz befindet sich zusätzlich noch im neu angelegten Gartenbereich.
Im Haus erwartet Sie eine exklusive Küche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und einer Kochinsel. Der schöne, helle Wohnbereich wurde mit einer integrierten Deckenbeleuchtung und einem modernen Kachelofen ausgestatten. Ein neu gestaltetes Gäste-WC und ein Büro oder Gästezimmer runden das EG ab. Über einen offenen Treppenzugang erreichen Sie die Galerie. Von hier aus gelangen Sie in das Masterbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Im OG befinden sich drei schön geschnittene Räume, die individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Ankleideraum genutzt werden könnten. Im UG stehen Ihnen neben dem Hausanschluss-/Heizungsraum noch ein abgeschlossener Hauswirtschaftsbereich sowie ein sehr großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus hat eine ca. 20 m² große Solarfläche für die Warmwasserbereitung. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Motorrad- und eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz.
Urlaubsreif? Dann könnte dieses EFH Ihr neues Zuhause mit allen Annehmlichkeiten eines Urlaubsortes sein.

90587 Obermichelbach

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ort Obermichelbach, der zwischen den Städten Fürth, Herzogenaurach und Erlangen liegt.
Die gute Anbindung zur Autobahn A3 und A73 sowie zum Flughafen Nürnberg und zur Bahnstrecke Nürnberg – Würzburg macht diesen Standort sehr attraktiv. Im nahegelegenen Bahnhof „Siegelsdorf“ hält nicht nur die Regiobahn (Fürth-Nürnberg), sondern auch der ICE, der Sie u.a. nach München oder Würzburg befördert. Der Regionalbus bringt Sie in wenigen Minuten nach Veitsbronn oder auch direkt in die Fürther Altstadt.
In Obermichelbach sowie im nahegelegenen Ort Veitsbronn befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Optiker sowie Ärzte und Physiopraxen u.v.m. Für die Kleinsten sind in Obermichelbach Kindergärten vorhanden. Die Grundschulen befinden sich in Veitsbronn (4 km) oder auch in Herzogenaurach-Niederndorf (5 km). Die Mittelschule steht in Veitsbronn (4 km) sowie das Gymnasium in Langenzenn (7 km) und Herzogenaurach (5 km) zur Verfügung.
Direkt von der Haustür aus können Sie lange Spaziergänge und auch Fahrradtouren starten. Die ansässigen Vereine bieten ein großes und abwechslungsreiches Programm. Die Golfplätze Herzogenaurach und Puschendorf sind mit dem PKW in ca. 5 Minuten zu erreichen. Obermichelbach verbindet eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der Natur.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.