Haus zum Verkauf €1.920.000 278 m²
96047 Bamberg

3,57 % inkl. MwSt.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz in den Theatergassen enthalten mit 35000 €.

Stadtpalaisartiges Wohnhaus des Architekten Justus Heinrich
Dientzenhofer (1702-1744), mehrteilige Eckbebauung aus Hauptgebäude, Seitenflügel und
Rückgebäude, das Hauptgebäude, ein städtebaulich prominentes dreigeschossiges
Mansardwalmdachhaus mit reich gegliederten Barockfassaden, 1736, Ausbau des
zweigeschossigen westlichen Seitenflügels 1776, Aufstockung von Seitenflügel und
Rückgebäude mit flach geneigtem Satteldach durch Georg I. Hofbauer 1842/43.


Das EG ist komplett vermietet. Das 1.OG und 2. OG ist derzeit nicht vermietet.

Für das EG gibt es drei Mietverträge:

Steuerhilfebüro seit 15.05.12. Das Mietverhältnis ist bis zum 30.04.21 fest und kann dann optional um 2 x 3 Jahre verlängert werden. Derzeit liegt aber weder eine Kündigung noch ein Ansuchen auf eine Verlängerung vor. Damit ist diese Option verfallen und das Vertragsverhältnis verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn nicht unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten gekündigt wird.

Die Miete beträgt netto € 620,-- zzgl. NK Vorauszahlung € 130,--

Heilpraktikerpraxis seit 01.01.19. Das Mietverhältnis ist bis zum 31.12.29 fest abgeschlossen und kann optional jeweils 2x 3 Jahre verlängert werden.

Die Miete beträgt € 730,-- zzgl. NK Vorauszahlung € 180,--

Büro seit 01.07.19. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Ein Auszug ist aber zum 31.12.21 geplant. Die Miete beträgt € 200,-- zzgl. NK 140,-- (kleinen 1 Zimmer-Apartment)

Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Bundesland: Bayern

96047 Bamberg

Nonnenbrücke 1.