Haus zum Verkauf €458.500
24613 Schleswig-Holstein - Aukrug

Objektbeschreibung:
An der durch Aukrug fließenden Bünzau entstehen 5 Stadtvillen in KfW-55-Bauweise.

Der Kaufpreis beinhaltet das Haus gemäß Bauleistungsbeschreibung der Firma VIRTUS, das Grundstück inklusive Gebäudeeinmessung, sämtliche Versorgung (Gas / Strom / Frischwasser / Telekommunikation) sowie alle notwendigen Schmutz- und Regenwasserschächte.

Außerdem sind die Pflasterarbeiten für die Auffahrt, 2 Stellplätze und die Terrasse (ca. 3 x 5m) enthalten.
Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und die Einbauküche.

Für dieses Haus erhalten Sie ein Darlehen der KfW in Höhe von 120.000 € mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000 €.
Der aktuelle Sollzins bei der KfW liegt bei 1,10 % fest für 10 Jahre.
Einer unser Bankpartner bietet hier einen Sollzins in Höhe von 0,80 % an.
Gerne beraten wir Sie zu dieser Finanzierung

Ausstattung:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Solaranlage
kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dämmpaket KfW 55

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 521 m²

Lagebeschreibung:
Aukrug liegt zentral in Schleswig-Holstein und ist durch die Nähe zur A7 sehr gut angebunden.
Sowohl Kiel als auch Hamburg lassen sich mit dem Auto in 20-30 Minuten gut erreichen.

Der Naturpark Aukrug, mit seiner eiszeitgeprägten Landschaft und den vielen Auen, bietet gerade in der jetzigen Pandemie die Beste Umgebung zur Erholung und freien Bewegung.
Die 1804 errichtete Fachwerkkate "Dat Ole Hus" und die Bünzer Wassermühle sind sehenswerte Bauwerke in der Umgebung.

Wandern, Radfahren, Segelfliegen, Angeln, Schwimmen, Reiten und Golf spielen (Golf Club Aukrug), das alles zeichnet diese Lage aus.

Das örtliche Wirtschaftsleben ist durch kleinere Betriebe aus Handwerk, Handel und Landwirtschaft geprägt.

Aukrug liegt an der Spargelstraße Schleswig-Holstein und hat 5 ortsansässige Spargelbauer.
Im Ort gibt es ein Familienzentrum mit Kindergarten, Kinderkrippe, Waldkindergarten und Kinderhort, sowie eine Grundschule.
Die nächsten Supermärkte sind ca. 4 Km entfernt.

Sonstiges:
Haftung:

Die in unserem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Exposé gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Finanzierung:

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Wir können auf über 200 Banken bundesweit zugreifen und suchen für Sie den günstigsten Anbieter.
Förderdarlehen werden entsprechend der Möglichkeiten mit eingebunden.
Wir würden uns freuen, wenn Sie unsere kostenlose Beratung in Anspruch nehmen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten.

Anbieter-Objekt-ID: 2021-04-49