2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 38 m²
22529 Hamburg (Lokstedt), Osterfeldstraße 45

frei ab vsl. Ende 2022

Die 20 Homes Lokstedt überzeugen mit einer modernen Grundrissgestaltung, einem offenem Wohn-/ Essbereich und einer komfortablen Deckenhöhe von ca. 2,75 m. Bodentiefe, große Fensterflächen in den Wohnbereichen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Beim Ausbau der Wohnungen kommen mit Liebe zum Detail ausgesuchte, hochwertige Materialien zur Verwendung. Edles Eichenparkett als Bodenbelag sowie großformatige moderne Fliesen in den Bädern bieten auch Dank der Fußbodenheizung ein behagliches Wohngefühl. Ansprechende Armaturen und Sanitärkeramiken namhafter Hersteller runden das ansprechende Erscheinungsbild ab. Die Südterrassen der Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen bieten einen grünen Ruhepol mitten in der Stadt. Die Balkone und (Dach-) Terrassen in den oberen Etagen bieten ebenfalls Raum für sonnige Stunden.

- Kunststofffenster in anthrazitgrau (innen weiß)
- Balkone und Dachterrassen: Bodenbelag aus Terrassendielen
- EG-Terrassen aus Betonstein mit Sichtschutzwand aus Holz

- Bodentiefe, große Fensterflächen
- Lichte Raumhöhen von bis zu 2,75 m
- Fußbodenheizung
- Stabparkett aus Eiche in natur oder Eiche weiß
- Klingel- und Videogegensprechanlage

- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- moderne Wand- und Bodenfliesen, 30x60 cm in 5 Farben

20 Homes Lokstedt - Wie der Name schon vermuten lässt, handelt es sich um 20 modern ausgestattete Eigentumswohnungen im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. 16 Tiefgaragenstellplätze bieten ausreichend Platz für die PKW´s der zukünftigen Bewohner. Über Aufzüge gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Auch ein Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen in diesem Projekt zur Verfügung. Der 3-geschossige Neubau hinter einem gräulich/cremefarbenen, klassischen Verblendmauerwerk in den ersten beiden Etagen und einer edlen Rombusholzverschalung im Staffelgeschoss, zeichnet sich unter anderem durch die südlich ausgerichteten, großzügigen Balkone und (Dach-) Terrassen aus. Außerdem zeichnend für dieses Projekt, sind sicherlich die gut durchdachten Grundrisse. Angefangen bei einem 2-Zimmer City Apartment mit Balkon, bis hin zu einem Penthouse mit 4 Zimmern, ist in 20 Homes an Jeden gedacht.

- 20 Eigentumswohnungen
- 16 Tiefgaragenstellplätze (optional mit E-Anschluss)
- EG und 1.OG hinter zeitlosem Verblendmauerwerk
- Staffelgeschiss hinter Rombusholzverschalung
- Gemeinschaftsgrünfache mit Kleinkinderspielfache
- Einbruchshemmende Hauseingangstüren
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge

Die Fertigstellung ist für Winter 2022 geplant!

Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Einer der insgesamt 16 TG-Stellplätze kann zusätzlich ab € 40.000.- erworben werden.

Käufercourtage: courtagefrei für den Erwerber

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Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Osterfeldstraße 45
22529 Hamburg (Lokstedt)

Das Neubauprojekt in der Osterfeldstraße 45, Lokstedt, grenzt unmittelbar an einen der beliebtesten Stadtteile Hamburgs: Eppendorf. Der Haynspark und der Eppendorfer Mühlenteich z.B., sind fußläufig erreichbar und dienen der Naherholung für Groß und Klein. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kulinarisch können Sie an diesem Standort aus dem Vollen schöpfen: In den unweit entfernten Stadtteilen Hoheluft, in Eppendorf und in Lokstedt selber, warten zahlreiche Gastronome nur darauf, Sie in Zukunft begeistern zu dürfen. Genießen Sie die Ruhe Lokstedts und erleben Sie den Trubel in Eppendorf. Sie verreisen gern oder sind beruflich auf eine gute Anbindung angewiesen? Dann sprechen die nahegelegene Autobahn und die Nähe zum Hamburger Flughafen sicherlich für dieses Projekt.

NAHVERKEHR

- U1 Lattenkamp ca. 1,9 km entfernt
- U1 Hudtwalckerstraße ca. 1,9 km entfernt
- U2 Hagendeel ca. 2 km entfernt
- Bus Linie 22 "Offakamp" ca. 100 m entfernt

EINKAUFEN

- EDEKA Struve ca. 300 m entfernt
- ALDI ca. 50 m entfernt
- REWE ca. 1,4 km entfernt
- Futterhaus ca. 200 m entfernt
- ARAL Tankstelle ca. 300 m entfernt
- OBI Markt ca. 1 km entfernt

KULINARIK

- Restaurant Pulvermühle ca. 1,1 km entfernt
- Restaurant LE MARRAKECH ca. 1,7 km entfernt
- Eclair au Café ca. 950 m entfernt
- DeliKate ca. 1,3 km entfernt

FREIZEIT

- Winterhuder Fährhaus ca. 1,7 km entfernt
- Anleger Hamburg ca. 2 km entfernt
- Hayns Park ca 1,4 km entfernt

BILDUNG

- Gymnasium Corveystraße ca. 450 m entfernt
- Elbpiraten KiTa ca. 600 m entfernt
- KiTa Kinderzimmer ca. 650 m entfernt
- Grundschule Marie Beschütz Schule ca. 1,4 km entfernt
- Stadtteilschule Eppendorf ca. 2 km entfernt