3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
78588 Baden-Württemberg - Denkingen

Objektbeschreibung:
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses in einem ruhig gelegenen Wohngebiet.
Das 1994 erbaute Holzhaus wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert und wird derzeit über eine Ölzentralheizung beheizt.
Die 72 qm verteilen sich auf einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit einer offenen Wohnküche und schönem geräumigen Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Gästezimmer und ein separates Bad mit Dusche, Wanne und WC.
Alle Räume sind über die vorhandene Diele zu erreichen.

Im Untergeschoss steht ein kleines, separat abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem zugehörigen Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Also worauf warten Sie noch - vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung!

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Kaufpreis pro m²: 1.597,22 €

Käuferprovision: 3,57

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Denkingen mit rund 2.700 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit dem auf dem Hochplateau der Schwäbischen Alb höchst gelegenen Segelflugplatz Deutschlands, dem Klippeneck, liegt die Gemeinde in einer landschaftlich reizvollen und abwechslungsreichen Gegend. Der Weitblick vom Klippeneck hinüber zum Schwarzwald, der Baar, dem Hegau bis hin zu den Schweizer Alpen zeigt in welch zentraler Lage Denkingen liegt. Nicht nur der Segelflug mit seinem jährlichen bekannten und traditionellen internationalen Segelflugwettbewerb, sondern vor allem auch die gute Infrastruktur an Wander- und Spazierwegen sowie im Winter der gut gespurten Loipen, machen das Klippeneck zu einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Dazu gehört auch die gute, gepflegte Gastronomie auf dem Klippeneck mit einer einmalig schönen Aussichtsplattform und Terrasse.
Weitere Freizeitangebote, Kulturelles oder auch Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges:
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
ca. 2 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
3,57 % inkl.. MwSt. Maklerprovision vom beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages fällig.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Mario Burry, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07424/9703-17 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5732