3-Zimmer Wohnung zu vermieten €970 80 m²
93047 Regensburg (Innenstadt)

1.940,00 €

Geschoss: 2

* Einbauküche (optional zur Ablöse)

* Echtholz-Parkettboden

* historische Stuckelemente an den Wohnraumdecken

* Erker zum Neupfarrplatz

* harmonische Kassettentüren

* Video-Gegensprechanlage

* Bad mit Dusche und Waschmaschinenenanschluss

* Bad mit Badewanne

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/4dQk ***

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mitten in der Regensburger Altstadt nur wenige Meter vom Dom entfernt.

Besonders hervorzuheben sind die historischen Stuckelemente an den Wohnraumdecken, die der Wohnung einen stilvollen und vornehmen Charme verleihen.

Die Wohnfläche des Objektes mit ca. 80 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie zwei Bäder. Das Bad im Eingangsbereich verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenenanschluss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über einen Flur in die Küche, das Schlafzimmer und das zweite Badezimmer. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und in der Badewanne bei einem schönen Schaumbad entspannen.

Die vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Dunstabzug, Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination) kann vom aktuellen Mieter für 500 € VB optional abgelöst werden.

Der Erker ist das Sahnehäubchen dieser Altbauwohnung und bietet einen traumhaften Blick über den Neupfarrplatz und zum Regensburger Dom.

Ihr Fahrzeug können Sie je nach Verfügbarkeit auf den Bewohnerparkplätzen in unmittelbarer Nähe abstellen. Ein Bewohner-Parkausweis kann bei der Stadt Regensburg beantragt werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.07.21 bezogen und nach Absprache besichtigt werden.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

1. Es gibt keinen Aufzug im Objekt!

2. Die Wohnung wird nur an berufstätige Interessenten oder Studenten mit Bürgschaft vermietet.

3. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

4. Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. vom Vermieter stammen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

93047 Regensburg (Innenstadt)

Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens im Herzen Regensburgs!

Das Objekt liegt in bester Altstadtlage im Obermünsterviertel zwischen Neupfarrplatz und dem fürstlichen Schloss St. Emmeram. In der näheren Umgebung laden charmante Cafés, Bars und stilvolle Restaurants zum Verweilen ein. Hier können Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen.

Noch zentraler ist kaum möglich: der Dom befindet sich gerade einmal ca. 300 m Luftlinie vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Edeka) ist bereits in 100 m Entfernung am Neupfarrplatz zu erreichen.

Der Hauptbahnhof bzw. Busbahnhof (Albertstraße) ist ebenfalls nur ca. 700 m entfernt. Ein Auto brauchen Sie hier wirklich nicht. Falls dennoch benötigt, kann ein Bewohnerausweis bei der Stadt Regensburg für ca. 30 € p.a. beantragt werden.