Grundstück zum Verkauf €799.000 650 m²
13187 Berlin (Weißensee)

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1895
frei ab sofort

13 Stellplätze

13 Garagenstellplätze

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Renditestarkes Objekt
Grundstück mit Wohnhaus und weiteren Nebenbauten
Denkmalgeschützte Fassade

Insgesamt 11 Garagenstellplätze
2 Carport-Stellplätze
Wintergarten (ca. 9 m²)
Lagerfläche über Garage (ca. 32 m²)

ca. 138 m² Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss)
Vorderhaus voll unterkellert
Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar (Eigene Küche und Badezimmer)
Praktischer Grundriss mit vielseitig nutzbarer Zimmeraufteilung
Wohnbereich im gepflegten Zustand
Steinteppich mit Fußbodenheizung

Fotovoltaikanlage zur Volleinspeisung
Fotovoltaik-Speicher der Firma Tesla

Aktuell wird die obere Etage als Einliegerwohnung, als auch alle 11 Garagen und beide Carports an die umliegende Nachbarschaft vermietet. Durch die aktuelle Vermietung wurden in vergangenen Jahren Mieteinnahmen von durchschnittlich 27.000 € jährlich eingenommen. Das Haus wurden in den vergangenen Jahren stets gepflegt. Eine Übersicht über getätigte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie über den unten stehenden Button herunterladen.

Für ein umfassendes Raumverständnis haben wir einen virtuellen 3D-Rundgang der Immobilie für Sie erzeugt, welchen Sie im unteren Teil unseres Exposés einsehen können.

Garage vorhanden, Wohnfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 17

13187 Berlin (Weißensee)

Weißensee liegt im Nordosten Berlins und wird von seinen Bewohnern liebevoll "Grüne Idylle" der Hauptstadt genannt. Im Westen des beschaulichen Stadtteils liegt Pankow, im Osten Hohenschönhausen, im Süden erreicht man Prenzlauer Berg und im Norden grenzt Brandenburg an.
Der ehemals selbständige Bezirk Weißensee, heute ein Ortsteil des Bezirks Pankow, setzte sich bis zum Jahr 2000 aus den Ortsteilen Weißensee, Heinersdorf, Blankenburg und Karow zusammen.

Die MetroTram-Linie M4 verbindet Weißensee mit Berlins Mitte. Sie führt im fünf-Minuten-Takt am Weißen See vorbei, über die Berliner Allee zum Antonplatz, und weiter bis zur Greifswalder Straße bis Alexanderlatz führt. Ergänzt wird sie von der Linie 12, die von der Museumsinsel über Friedrichstraße, die Schönhauser Allee, an der Weißenseer Spitze über den Antonplatz, zum Pasedagplatz führt, also so gut wie vor die Haustür, und von der Linie M13, die über Wedding, die Schönhauser Allee, an der Weißenseer Spitze über den Antonplatz, zum Sportforum und weiter bis nach Friedrichshain führt. Hinzu kommen noch 3 Buslinien, die selbst nachts vom Pasedagplatz als Umsteigestelle in alle Richtungen "ausschwärmen"

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im gesamten Stadtteil. Rund um die Berliner Allee findet man größere Supermarktketten wie Edeka und REWE, aber auch kleinere Obstläden, Fleischereien und Bäckereien. Neben den Einkaufmöglichkeiten um die Kieze am Pistorius- und Pasedagplatz sowie auf der Berliner Allee, fahren viele Weißenseer an den Alexanderplatz, auf die Schönhauser Allee oder ins benachbarte Hohenschönhausen zum Shoppen.

Unbestrittenes Zentrum und Namensgeber des Stadtteils ist der Weiße See (Nur 200 Meter vom Objekt entfernt). Zusammen mit dem angrenzenden Park gleichen Namens bildet er das beliebteste Naherholungsgebiet des Stadtteils. Der See lädt zum Baden oder Boot fahren ein, der umliegende Park bietet auf 21 Hektar mehrere Spielplätze und eine Freilichtbühne.

In Weißensee findet sich der mit über 115.000 Gräbern größte jüdische Friedhof Europas, der sich gut in die historische Bausubstanz des Stadtteils einfügt. Generell hat man in Weißensee - wie etwa im bekannten Komponistenviertel - viele sanierte Altbauten mit vergleichsweise günstigen Mieten. In der Buschallee befindet sich ein Wohnhausensemble, das nach den Gesichtspunkten des Neuen Wohnens vom Architekten Bruno Taut entworfen wurde.

Weißensee liegt zentrumsnah und trotzdem inmitten zahlreicher Grünanlagen. Für junge Familien ist zudem das neu erschlossene Wohngebiet Karow-Nord, mitten in der Natur und an der Grenze zu Brandenburg, eine Überlegung wert.