Haus zum Verkauf €195.000 538 m²
57577 Hamm VG

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1980
frei ab n.V.

4 Stellplätze

Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin, welcher im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme sogt. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich gewählt und die Holzfenster sind
isolierverglast. Das vorhandene Schwimmbad ist zurzeit nicht nutzbar und kann von Ihnen wahlweise instandgesetzt oder zur weiteren Wohnfläche umgebaut werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.03.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 170.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980

Diese im Jahr 1980 erbaute Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 116 m², welche sich hauptsächlich auf das Obergeschoss aufteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich drei Garagen, der Heizungsraum, ein Abstellraum und ein ehemaliges Schwimmbad samt WC. Dieses Schwimmbad ist zurzeit nicht funktionsfähig und muss für die weitere Nutzung modernisiert werden.

Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer beherbergt. Darüber hinaus finden Sie ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Obergeschoss. Der Balkon lässt sich über das lichtdurchflutete Wohnzimmer betreten und ermöglicht Ihnen einen Blick über den Garten.

Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Wohnlage der Verbandsgemeinde Hamm.

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.
Das Deutsche Raiffeisenmuseum gewährt einen Einblick in Leben und Werk der historischen Persönlichkeit Friedrich Wilhelm Raiffeisen. Wenige Schritte entfernten entsteht ein gemütliches Gasthaus in dem auch Events stattfinden können wie zum Beispiel einen Braukurse.
Das Waldschwimmbad begrüßt mit ca. 16.000 Quadratmeter Wasserflächen und weitläufigen und gepflegten Liegewiesen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und bietet eine Wanderstrecke von fast 40 km.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1

57577 Hamm VG

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage einer kleinen Ortsgemeinde in der Nähe von Hamm/Sieg.
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule im Nachbarort ist fussläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in Hamm und Wissen vor.
Den Bahnhof in Au/Sieg und Etzbach mit Fahrt in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Altenkirchen/Westerburg erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.