Aufgrund eines Trauerfalls in der Familie meines Freundes:
1 Zimmer ETW, Balkon , Fahrstuhl Hannover Laatzen, Albert Schweitzer Str, top Anlage
Für Schnellentschlossene für nur:
89.000 Euro
Da die Besichtigungen nicht am letzten Sonntag aufgrund der Corona Auflagen die seit letzten Samstag gelten stattfinden konnten, hier jetzt erneut, mit folgender Möglichkeit:
Letzten Sonntag am 25.04. wurde ein Video von der Wohnung angefertigt. Wirklich interessierten, die sich vorher bei mir legitimiert haben und auch alle Unterlagen bezüglich der Wohnung erhalten haben, biete ich an dieses Video zuzustellen um eine Besichtigung Vorort zu ersparen. Damit dürfte für Kapitalanleger alles geklärt sein, sämtliche Informationen, Zustand der Wohnung, Dokumente wie Mietverträge, Teilungserklärung, Versammlungsprotokoll etc liegen dann den Interessenten ja vor.
Festpreis, wer zuerst kommt malt zuerst.
Kaufpreis Zusage möglich, indem der Interessent eine kleine Anzahlung direkt per online Überweisung tätigt.
Monatliche Mieteinnahmen Kaltmiete 315 Euro, 485 Euro, incl Nebenkosten, wobei die letzte Mieterhöhung 4 Jahre her ist und laut durchschnittlichem Mietspiegel jetzt netto um 75 Euro erhöht werden könnte. Da ich mich dazu entschlossen habe zu verkaufen, obliegt es dem Käufer zu erhöhen oder einfach dabei zu belassen.
Für Kapitalanleger kann die Wohnung sicherlich in dem Zustand bleiben wie sie ist, da der Mietpreis schon seit 14 Jahren pünktlich bezahlt wird. Eigennutzer dürften in ungefähr mit 5000 € Renovierung und Modernisierungskosten rechnen, dann hätte man aber alles vom Feinsten durch Firmen erneuert. Bei Eigenleistung reduziert sich dieser Betrag sicherlich auf 3000 €
Hausgeld im Monat 206 Euro
Strom, Wasser und Heizung entrichtet die Mieterin selber.
Käufliche Eigentumswohnungen in Hannover Laatzen sind rar, bezahlbare Eigentumswohnungen die hier zum Verkauf stehen sind sehr rar, und von privat zu kaufen gibt's wohl derzeit nach längerer Recherche nur meine in Laatzen.
Hier die Eckdaten, nähere Infos bitte nur per PN mit ihren vollständigen Kontaktdaten.
1 Zimmer ETW, Küche, Bad und großem überdachten Balkon in Hannover Laatzen zu verkaufen. Die Wohnfläche, incl dem Balkon, der mit 50% der Fläche zur Wohnfläche gerechnet wurde, beträgt insgesamt etwa 45 m2.
Die Wohnung wird von meiner Mieterin seit 14 Jahren bewohnt, die Miete kommt immer pünktlich.
Das ganze befindet sich in einem gepflegten Hochhaus in der 12. Etage. Das Haus hat einen Fahrstuhl und eine gute Instandhaltungsrücklage und zu jeder Wohnung gehört ein eigener "Keller" der sich ausserhalb der Wohnung auf der selben Etage befindet.
Top Infrastruktur, super günstig gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Strassenbahn, Bus.etc quasi alles vor der Haustüre.