Haus zum Verkauf €279.000 714 m²
26810 Westoverledingen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979

1 Stellplatz

* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Wohnung, Ferien, 2 Familien, Einliegerwohnung, Wintergarten, Blockhaus, vermieten, 2 Wohnungen, zentral *

Wir stellen Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (in Massivbauweise) mit massiver Garage aus dem Jahr 1979 vor (1993 wurde das Haus aufgestockt). Diese großzügige Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 714 m².

Dieses Objekt bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an;
- entweder Sie nutzen alles selbst
- Sie vermieten komplett beide Wohneinheiten
- Sie wohnen im EG oder OG und vermieten die andere Wohnung


Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
- ERDGESCHOSS, Wohnung 1 ca. 130 m² -
- Flur
- Wohnküche mit Einbauküche und Zugang in den Vorratsraum
- Gäste-WC
- Büro / Abstellraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer / Kinderzimmer oder ein Gästezimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
- Wintergarten mit Zugang in den Gartenbereich

- DACHGESCHOSS, Wohnung 2 ca. 100 m² (vermietet) -
- im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Eingangsbereich
- Flur
- Kinderzimmer 1
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Wohn und Essbereich mit Einbauküche

- DACHGESCHOSS -
- Spitzboden
- komplett isoliert


Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 714 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Geräteraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, ein Blockhaus (Partyhaus mit Tresen) eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Gartenbereich.

- zweifach verglaste Kunststofffenster
- 2 Bäder
- im Erdgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert (ebenerdige Dusche)
- 2 Einbauküchen mit Markengeräten
- im Obergeschoss ist die Wohnung WARM vermietet (eigener Eingangsbereich)
- Wintergarten
- Rollläden
- Spitzboden ist komplett gedämmt
- massive Garage mit Geräteraum
- elektrisches Garagentor
- Blockhaus / Partyhaus mit Tresen

Ihr Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151-46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei - natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 - 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

1 Garagenstellplatz

26810 Westoverledingen

* Die perfekte Lage für eine Familie *
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Westoverledingen, Ortsteil Ihrhove in einer gepflegten, ruhigen und zentralen Wohngegend.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.