3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €869.000
80804 München - Schwabing-Freimann
bisheriger Preis €925.000

Objektbeschreibung:
Eine der besseren Wohnlagen in München ist Schwabing/West . Hier 200 Meter entfernt von der U-Bahn/Trambahn Station am Scheidplatz wurde das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, 2007/2008 in Teileigentumseinheiten errichtet. U-Bahnen U2,U3 und U8 sowie die Trambahnen 12 und 28 sind direkt erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Aufzug ist vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro, großer Wohnraum inkl. Essbereich, Bad mit Badewanne und WC, sep. Gäste WC und Küche. Die Küchenmöbel und Küchengeräte sind im Preis enthalten. Der Balkon ist nach Westen gerichtet und lädt zum Verweilen ein.
In der Tiefgarage ist ein Doppelparker zur Wohnung. Vor dem Haus befinden sich genügend Parkflächen. Durch den geräumigen Hauseingang gelangt man zum kleinen Gartenanteil für die Bewohner. Hier ist auch der Fahrradabstellraum vorhanden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 12.171,05 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Schwabing-West liegt nördlich der Maxvorstadt, die Grenze verläuft entlang der Georgenstraße. Nördlich des Stadtteils liegt Milbertshofen und westlich Neuhausen. Die Grenze zu Schwabing im Osten läuft entlang der Friedrich- und Leopolstraße, nördlich der Hörwarthstraße.
Der Stadtteil Schwabing-West ist mit den Haltestellen Hohenzollernplatz und Scheidplatz an die U2 Richtung Feldmoching sowie mit den Haltestellen Bonner Platz und Petuelring an die U3 Richtung Moosach angebunden. Darüber hinaus gibt es mehrere Haltestellen für Straßenbahn- und Buslinien.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/0917