Haus zum Verkauf €1.980.000 824 m²
72555 Metzingen

2,38 inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Baujahr: 2000
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

Die beiden Einbauküchen sind Markenküchen der Firma Zeyko. Sie verfügen über gepflegte, hochwertige E-Geräte.
Beide Küchen sind im Kaufpreis inklusive.

Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung und den drei vorhandenen Kaminöfen (zwischen 7-9 KW Heizleistung).
Im Haus befindet sich ein Schacht und damit ist das Nachrüsten von Solarthermie, oder Photovoltaik leicht machbar.
Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne, welche lediglich auf eine "Inbetriebnahme" wartet.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich große Kellerräume:
- Heizungsraum und Waschküche
- Werkstatt und Lager
- Lebensmittellager mit Natursteinboden
- Büro / Hobbyraum
- Lagerraum mit eigenem WC und Gartenzugang
Insgesamt erwarten Sie ca. 152m² Nutzfläche.

Natürlich wurde auch an Ihren Fuhrpark gedacht.
Zwei Einzelgaragen, ein Doppel-Carport und zusätzliche Stellfläche vor dem Gebäude bieten nicht nur Ihren PKW´s, sondern auch Motorrädern, Fahrrädern und ähnlichem viel Platz.

Das gesamte Haus hier zu beschreiben ist schlicht nicht möglich.
Da das Gebäude von Tag 1 zur Eigennutzung vorgesehen war wurden immer ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Alle Räume strahlen eine behagliche Wärme aus - Sie werden sich sofort wohlfühlen.

Sie suchen ein Individuelles Heim für sich und Ihre Familie?
Dann sind Sie hier richtig.

Das folgende Angebot beschreibt ein großartiges, freistehendes Zweifamilienhaus, großem Garten, zwei Einzelgaragen und einen Doppel-Carport.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 von den aktuellen Eigentümern und Bewohnern erbaut und im Jahr 2008 sinnvoll um einen großen, 2-stöckigen Wintergarten und zwei weitere umfassende Baumaßnahmen erweitert.
Das Grundstück, auf dem sich Ihr neues Zuhause befindet, ist 824m² groß, nach Süden ausgerichtet, befindet sich in einer Sackgasse und zudem in toller Ortsrand- sowie Aussichtslage.

Der Hauptteil der Immobilie besteht aus zwei Etagen und bietet 5 Zimmer auf 189m² Wohnfläche.
Nach der Wohnungs-Eingangstüre befinden Sie sich in einem modern gestalteten Eingangsbereich, der Ihnen eine große Garderobe bietet mit großzügigem Stauraum.
Von haben Sie Zugang zu allen Wohnbereichen.
Wir beginnen mit dem außergewöhnlichen Wohn- und Essbereich. Dieser teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon und einem zentralen Kaminofen, der großen Wohn-Küche mit eigenem Essbereich, sowie dem Wintergarten, welcher sich wiederum unterteilt in Galerie und dem großartigen, von Licht durchfluteten Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss. Dort finden Sie nicht nur einen zweiten Kamin, sondern Sie haben auch direkten Zugang zum schönen Garten.
Zurück im oberen Geschoss finden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer ist mit begehbarem Kleiderschrank ausgestattet und verfügt über ein tolles Masterbad.
Das zweite Schlafzimmer ist dank vieler Fenster schön hell und eignet sich perfekt für Ihre Kinder, oder für Gäste.
Das benachbarte Gästebad ist ansprechend gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier zwei Waschbecken, ein Bidet, ein WC und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Erdgeschoss hält die Immobilie eine weitere Wohneinheit parat.
Hier befinden sich auf 124m² Wohnfläche 3 großzügige Zimmer.
Ihren Möglichkeiten der Nutzung sind zunächst keine Grenzen gesetzt.
- Eine eigene Wohnung für Ihre Kinder in fortgeschrittenem Alter
- Generationenübergreifend wohnen mit den Großeltern
- Aufteilung des Einfamilienhauses in zwei 100% autarke Wohnungen
- Gewerbliche Nutzung für Ihre Agentur, oder Kanzlei
Aktuell wird die Immobilie generationenübergreifend genutzt.
Hierzu steht ein großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Markenküche zur Verfügung. In diesem Wohnbereich befindet sich auch der 3. Kamin des Hauses und Sie haben Zugang zur Terrasse und dem Garten des Hauses.
Über einen Flurbereich mit Einbauschrank gelangt man zu den beiden Schlafzimmer der Wohnung. Das Größere der beiden Zimmer verfügt, wie bereits das Wohnzimmer, über Gartenzugang.
Abgerundet wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein voll ausgestattetes Tageslichtbad.

Der Garten der Immobilie ist liebevoll und dennoch pflegeleicht gestaltet.
Ein XXL Stein-Terrassenbereich, eine Holzterrasse mit Pergola zur Begrünung, die große Gartenhütte mit überdachtem Grillplatz, versteckte Lagerflächen und verschiedene Pflanzen warten hier aktuell auf den Frühling.
Durch das angrenzende Feld hat man den Eindruck der Garten sei endlos und die Aussicht in Richtung der schwäbischen Alb sorgt für letztlich für Urlaubsgefühle im eigenen Zuhause.

Gerne präsentieren wir Ihnen alles in einem privaten Termin vor Ort.
Bitte durchlaufen Sie im Vorfeld unseren virtuellen Rundgang. Im Anschluss stellen Sie eine Anfrage über das Internet und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Wir freuen uns auf Sie!

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008

72555 Metzingen

Obwohl es in Metzingen sehr beschaulich ist, finden Sie hier gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Museen, Kino und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vorhanden, wie die Möglichkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die angeschlossenen Schnellstraßen flink in umliegende Städte wie Reutlingen oder Stuttgart zu gelangen.

Durch die Attraktivität des Bundeslands Baden-Württemberg gibt es in der Region zahlreiche alteingesessene Unternehmen sowie eine junge Start-up Szene, die viele neue Ideen liefert.
Auch wenn Metzingen selbst durch den Weinanbau eher landwirtschaftlich geprägt ist, werden Sie in allen Lebensbereichen hier bestens versorgt.

Und wenn Sie mal eine andere Perspektive brauchen, sorgen der Flughafen Stuttgart sowie der Flugplatz Bockwiese und das Segelfluggelände Rossfeld für Abwechslung.

Zwischen Alb, Bodensee und Landeshauptstadt erfüllen Sie mit diesem Haus Ihren Traum vom Wohnen.