3-Zimmer Wohnung zu vermieten €586
Alaskaweg 15, 22145 Schleswig-Holstein - Braak

Objektbeschreibung:
Die um 1972 errichteten 9 Baukörper am Alaskaweg 9-23, am Kanadaweg 15-21 sowie am Thuleweg 2-6 wurden zueinander versetzt gebaut. Es handelt sich um eine City-Randlage mit ruhiger Wohngebietssituation. Die Gebäude verfügen über 3 - 6 Obergeschosse. Die Erschließung erfolgt zum Teil über Personenaufzüge.
Die Wohnungen mit Größen zwischen ca. 42 m² und ca. 114 m² verfügen über eine funktionelle Aufteilung, die meisten Wohnungen haben einen Balkon gutem Ausblick.

In den Jahren 1993, 2009 sowie zuletzt 2013/14 erfolgten jeweils umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Auch die Außenanlagen hinterlassen einen gepflegten Eindruck.

Den Mietern stehen Stellplätze in einer ausreichenden Anzahl im Außenbereich oder in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung:
Diese gefragten Wohnungen in der Siedlung verfügen über einen funktionellen Grundriss und weisen folgende Ausstattung aus:

- Anzahl der Zimmer 3
- Balkon mit SW Lage, Markise, Abstellbereich und herrlichem Blick in den begrünten Innenhof
- Linoleumböden im Wohnbereich und in der Küche (ggf. mieterseits auszutauschen)
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Bad und WC getrennt
- Einbauküche
- Kalt-/und Warmwasserzähler
- Personenaufzug
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Ölzentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 77,50 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich am nordöstlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg, in nur rund 14 km Entfernung zum Hamburger Stadtzentrum (Rathaus, Rathausmarkt).
Das Objektumfeld wird von 3- bis 9-geschossigen Mehrfamilienhäusern (zum Teil auch WEG-Anlagen) in halboffener Bauweise geprägt.
Südlich der Straße befinden sich ein Gymnasium sowie mehrere, mit gewerblichen Betriensgebäuden bebaute Grundstücke.

Im Umfeld stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Naherholungsmöglichkeiten im Volksdorfer Wald zur Verfügung. Geschäfte zur Deckung des mittel- bis langfristigen Bedarfs befinden sich unter anderem im Zentrum des Stadtteils Rahlstedt, südlich vom Objekt.

Die in der Nähe befindliche Buslinie 275 gewährleistet eine direkte Anbindung an den ca. 1 km entfernt liegenden U-Bahnhof "Berne" der U-Bahnlinie 1, mit der die Hamburger Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Eine Anschlussstelle der Autobahn A1 ist nach ca. 7 km Fahrtweg zu erreichen.

Sonstiges:
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete in Höhe von 2,5% vertraglich vereinbart. Die Eigentümerin vereinbart vertraglich eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 144 kWh(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 21056.5101-A15-2.OG-rechts