3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 78 m²
65388 Schlangenbad

2,97% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Attraktive 3 Zimmer Wohnetage in reizvoller Lage von Schlangenbad-Georgenborn.
Die Raumaufteilung, siehe Grundriss, ist nahezu pefekt und bietet Platz für die kleine Familie. Neben einer neuwertigen Einbauküche ( 2018 ) und dem sich in unmittelbarer Nähe befindlichen und räumlich abgetrennten Essplatz verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin.Der großzügig gehaltene Balkon ca. 11m² ( anrechenbare Wfl. 25% ) ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen nach getaner Arbeit Ruhe und Erholung. Durch die topografische Lage der Immobilie kommt man zusätzlich noch in den Genuss einer Grünfläche, die in sich abgeschlossen und von dem Essbereich erreichbar ist. Der Doppelparkerstellplatz ( unten ) befindet sich im UG und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

- Diele ca. 5,84m²
- Dusch-Wannenbad ca. 5,40m²
- Kind / Arbeiten ca. 9,49m²
- Schlafzimmer ca. 14,34m²
- Wohn-Esszimmer ca. 29,28m²
- Küche ca. 5,26
- Balkon ca. 11m²
- Freisitz / Garten ca. 25m²

Da die Wohneinheit derzeit bewohnt ist, denken wir hier vorranig an einen Kapitalanleger.
Auch bitten wir um Nachsicht, das wir z.Zt. keine weiteren Fotos / Bilder veröffentlichen, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Vielen Dank!

Ungeachtet dessen sind Besichtigungstermine nur in enger Abstimmung mit der Mietpartei und einer Vorlaufzeit von mindestens 3 Werktagen möglich. Als möglichen Wochentag wurde uns freitags ab ca. 16:30Uhr avisiert.

65388 Schlangenbad

Das Objekt befindet sich westlich von Wiesbaden in einer der bevorzugten Regionen des Rheingau-Taunus-Kreises. Schlangenbad-Georgenborn verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur und gehört mit Abstand zu den attraktivsten Wohngegenden.

Abseits von Stress und Hektik und doch nahe dem pulsierenden Rhein-Main-Gebiet finden Sie hier Ruhe und Erholung. Schlangenbad, der Kernort der Gemeinde oder auch der - Ort mit Zeit -, ist Kurort und liegt ca. 320mtr. über NN in einer geschützten waldreichen Tallage. Geographisch perfekt gelegen, nahe Wiesbaden, Mainz, Eltville und Bad Schwalbach. Das Thermalfreibad mit Kelosauna, die Äskulaptherme,die Tennisanlage sowie zahlreiche Sportplätze in der Nähe runden das Freizeitangebot ab. Darüber hinaus zeichnet sich Schlangenbad durch eine ausgeprägte Kulturszene aus. Besonders erwähnenswert ist hier die - JUNGE BÜHNE - mit ihren stets wechselnden Inszenierungen sowie zahlreiche Veranstaltungen rund um den Kurpark bzw. in der historischen Cafehalle.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt:
- ca. 9km nach Wiesbaden
- ca. 7km nach Eltville
- ca. 35km Ffm. Airport International