Haus zum Verkauf €1.499.000 815 m²
13215 Berlin (Wartenberg)

3,57

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Grundstück mit interessanter Hanglage 815 qm
- Garage
- Gartenhaus
- Gartenbar -und Küche
- Whirlpool

Haus mit 240 qm auf 2 Etagen, mediterraner Baustil

- Fußbodenheizung
- Gas-Therme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
- Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie Gym
- Fußböden aus Travertin in allen Räumen außer den Bädern
- Lichte Raumhöhe unten: ca. 2,75 m
- Große Schiebetüren in alles Wohnräumen
- Alle Fenster und Türen aus einbruchhemmenden Aluminiumprofilen, 3fach
verglast, Sicherheitsglas, Schallschutzglas
- Insektenschutz l
- Alle Fenster und Schiebetüren mit elektrischen Alu-Rollläden
- Videoüberwachung der Aussenfassaden
- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachschutz
- Türschlösser Chipgesteuert und überwacht
- Wasseraufbereitungsanlage zur Wasserenthärtung (Entkalkung);
Entfernung von Weichmachern, Antibiotika, organischen Bestandteilen, Desinfektionsnebenprodukten, Giftstoffen, Medikamentenresten, Schwebstoffe, Legionellen etc.
- Lüftungs-/Wärmerückgewinnungsanlage
- LAN- und TV Anschlüsse in sämtlichen Zimmern plus Masterbad
- TV und Radio-Empfang entweder terrestrisch, via Internet oder
Satellitenantenne. Sonderausstattungen:

Balkon:
- Der Balkon verfügt über eine zusammenfaltbare Sicherheitsverglasung, mittels welcher der Balkon zum Wintergarten umfunktioniert werden kann
- Elektrische Sonnenschutzrollos an der Süd- und Westseite, Infrarotheizung
- Lautsprecher aufgeschaltet auf Musikanlage
- Treppenanlage vom Balkon in den Garten

Wohnbereich:
- der Wohnbereich ist unterteilt in TV Area mit Kamin, Essbereich, Barbereich, Küche
- Edle Küche mit Marken-Geräten

Masterbad:
- Whirlpool und Sauna, Walk-in Dusche, Wand zwischen Dusche und Schlafzimmer verglast (mittels elektrischen Rollo blickdicht)

Gym:
TV, Technogym Geräte: Kardiotrainer, + Rudergerät Skillrow

Das Inventar und die Möbel können nach Absprache mit übernommen werden.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs. 1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen.

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

13215 Berlin (Wartenberg)

Berlin-Buch liegt am nordöstlichen Rand von Berlin im Bezirk Pankow.

Umgeben von Naturschutzgebieten, dem Helios-Klinikum und dem nahe gelegenen Bucher Forst, ist Berlin-Buch ein hochmoder Stadtrandbezirk mit vielen Grünflächen, Spielplätzen und einer umfassenden Infrastruktur entstanden, die auf eine sehr harmonische Weise die Vorzüge der ruhigen Lage mit der direkten Erreichbarkeit zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens vereint.

Aber auch das Berliner Zentrum ist innerhalb von 20 Minuten, dank der S-Bahn oder mit Auto, bequem erreichbar. Fast vor Ihrer Tür befindet sich ein Rewe und ein Netto-Markendiscount als Einkaufsmöglichkeit. Ein paar hundert Meter weiter befindet sich schon der S-Bahnhof Karow.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich nur unmittelbar entfernt.