2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 81 m²
38106 Braunschweig

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 4

+ Toplage und sehr gute Nahversorgung
+ Großzügiger Raumschnitt
+ Balkon
+ Altbaucharme
+ Hohe Decken
+ Große Diele
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Privates Kellerabteil
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Winterdienst

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2203058?accessKey=6039 +++

Altbaucharme, ein vorteilhafter Raumschnitt und hohe Decken verraten: Hier wartet ab sofort eine besonders charmante Immobilie auf neue Eigentümer. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur mit ihrer eleganten Bauweise, sondern ebenfalls mit einem Balkon und einer unschlagbaren Lage in einem der beliebtesten Stadtviertel Braunschweigs.

Auf rund 81 m² Wohnfläche erwarten Sie im Inneren dieses Wohntraums ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und 2 Stühle, ein modernes Tageslichtbad mit Duschbadewanne und eine Diele. Diese überzeugt mit viel Platz und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Hausbar oder für weitere kreative Nutzungsideen. Hohe Fenster verleihen jedem Raum eine ansprechende Helligkeit und versprechen weiteren Wohnkomfort. Der Wohnbereich präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und ermöglicht Zugang zum Balkon, für sonnige Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines 1903 erbauten Mehrfamilienhaus. Dieses stellt Ihnen einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und Winterdienst zur Verfügung. Darüber hinaus ist dieser Wohnung ein privates Kellerabteil zugeordnet und ein Abstellraum verspricht zusätzliche Staufläche in der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 144 €.

Objektnr: 1029623

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

38106 Braunschweig

Die schöne Eigentumswohnung liegt im Östlichen Ringgebiet, fußläufig zur Innenstadt sowie zur Technischen Universität Braunschweigs. Die hier vorhandene Infrastruktur umfasst u.a. diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes gastronomisches Angebot. Mehrere Parkanlagen, wie etwa der Prinz-Albrecht-Park oder die Grünflächen rund um den Ölpersee, sind ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Der nächste Supermarkt liegt etwa 100 m von der Haustür entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite. Die relative Nähe zur Universität macht diese Wohngegend, insbesondere für Studenten und Universitätsangestellte attraktiv. Nur ca. 450 m von der Wohnung entfernt befindet sich der Botanische Garten.

Die Lage gewährleistet außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach nur etwa 250 m kann die nächste Bushaltestelle erreicht werden. Von hier aus bietet beispielsweise die Buslinie 429 in etwa 7 Minuten eine Anbindung an den Hauptbahnhof mit Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. In komfortabler Reichweite erhalten auch Autofahrer optimale Anbindung an den Innenstadtring sowie die Bundesstraße 248.