Haus zum Verkauf €1.150.000 244 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz

3,57% inkl. 19% MwSt. vom tatsächlichem Kaufpreis

Baujahr: 1985
vermietet

4 Stellplätze

Mehrfamilienhaus mit 16 möblierten Appartements und 4 PKW-Stellplätzen.

Zustand/Ausstattung:
es besteht kein größerer Renovierungsbedarf;
etwa die Hälfte der Wohnungen ist mit Laminatboden
ausgestattet, die andere Hälfte mit Teppichboden;
jedes Appartement ist im Wesentlichen mit Küchenzeile,
Schrankwand und Bett möbliert.

Sonstiges:
kein großer Verwaltungs- und Erhaltungsaufwand notwendig,
der Eigentümer hatte bisher pro Jahr ca. 3x Mieterwechsel,
aber keine Mietausfälle oder Leerstände zu verzeichnen

Jahres-Netto-Mieteinnahme:ca. 49.200,00 Euro

Aufteilung der Flächen:

4 Etagen (EG – 3. OG) – auf jeder Etage 4 Appartements
insgesamt 16 Appartements
8 Appartements à ca. 29,48 qm
8 Appartements à ca. 23,08 qm
KG:gr. Sauna (derzeit nicht in Betrieb) mit Dusche,
Fitness-Raum, Partyraum, Heizraum,
Waschraum mit zwei Waschmaschinen und Trockner
DG:nicht ausgebaut

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92637 Weiden in der Oberpfalz

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Weiden, dem Ämtergebäude sowie der wunderschönen Altstadt.

Die Stadt Weiden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen bis zur Fachhochschule. Ärzte, Fachärzte und Klinikum sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt (Thermenwelt, Eishalle, Tennis, Reiten u.v.m). Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut durch die A 93, B 470 und B22. Die A6 ist ebenfalls in 10-15 Fahrminuten zu erreichen.