3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240 103 m²
24623 Großenaspe, Am Eidring 41

3840 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Am Fuße des Naherholungsgebietes Ketelvierth finden Sie unsere gerade bezugsfähig gewordene, stilvolle, komfortable und energieeffiziente Immobilie mit fünf Wohneinheiten. Die besondere Lage, mitten im Grünen und gleichzeitig unweit des Ortskerns, die durchdachte und barrierefreie Grundrissgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein und lassen keine Wünsche offen. Komplett unterkellert bietet "Dat Huus am Ketelvierth" reichlich Stauraum und hält einen Platz für Waschmaschine/Trockner sowie einen Trockenraum für seine Mieter bereit. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz des Hauses gelegt. Deshalb ist Dat Huus als Effizienzhaus 55 konzipiert und u.a. mit einer leistungsfähigen Erdwärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima. All das schont die Umwelt und hält die Nebenkosten gering. Besonders komfortabel ist, dass über die Erdwärmepumpe im Sommer die Wohnung sogar gekühlt werden kann. Dafür nutzt sie hauptsächlich die Umgebungswärme im Erdreich und nur wenig Strom. Dat Huus genügt außerdem besonders hohen Sicherheitsstandards u.a. mit Fenstern und Balkontüren im RC2 Standard, Wohnungseingangstüren (RC2) mit Stahlzargen, einer Aluminiumhaustür sowie einer Videogegensprechanlage. Für Sicherheit, Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen eingebaute Außenrolladen an allen Fenstern.

Sie betreten Dat Huus über ein freundliches Treppenhaus mit modernem Aufzug, über den sie direkten Zugang zu ihrer Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss haben. Zu der 103 qm großen Wohnung gehören drei großzügige Zimmer mit z.T. bodentiefen Fenstern. Die Fußböden des Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmers sind mit Echtholzparkett belegt. Die Böden im Flur, Bad, Gäste-WC, der Küche und den zwei Abstellkammern sind mit ansprechenden, großflächigen Fliesen (rutschhemmend) ausgeführt. In Bad und Gäste-WC sind die Wände mit weißen und grauen Fliesen versehen. Die Sanitärausstattung ist hochwertig und modern. Neben einer bodengleichen Dusche (ca. 120x120) mit einer eleganten Duscharmatur mit Hand- und Kopfbrause, ist eine Badewanne eingebaut. Das Wohnzimmer verfügt zur Küche und zum Flur über Glasschiebetüren als optischen Fixpunkt und für einen optimalen Lichtdurchlass. Alle weiteren Zimmertüren sind in weiß gehalten. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche der Marke "rational" ausgestattet, die sich durch italienisches Design und Funktionalität auf höchstem Niveau auszeichnet. Vom Wohnzimmer betreten Sie zur Südseite den großzügigen Balkon und blicken ins Grün der Außenanlagen und des Knicks. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der auf Wunsch mit einer Ladestation für E-Fahrzeuge ausgestattet werden kann. In das Carport integriert wurde ein abschließbarer Fahrradschuppen. Neben den Abstellkammern bietet ein eigener Kellerraum (14qm) reichlich Stauraum; in der Waschküche mit Trockenraum steht ein Platz für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Die Hausinstallation genügt höchsten Ansprüchen. So sind alle Wohnräume z.T. mehrfach mit Telefon-, Netzwerk- und TV-Dosen ausgestattet, die Außenrolladen können zentral gesteuert und die Heizung mit Kühlung individuell eingestellt werden. Dat Huus ist an das Glasfasernetz der Stadtwerke Neumünster angeschlossen (inkl. Kabelfernsehen), welches die heutigen digitalen Erfordernisse seiner Bewohner ermöglicht.

Die Wohnung ist barrierefrei. Mindestmietdauer von 2 Jahren. Eine Besichtigung ist unter Einhaltung der aktuellen Corona-Regeln jederzeit möglich.

Anzahl Balkone: 1

Am Eidring 41
24623 Großenaspe

Großenaspe ist eine aufstrebende Gemeinde zwischen Hamburg und Kiel mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sie wohnen am Fuße des Ketelvierth, einer seichten Anhöhe von 73 Metern, auf der sich das gleichnamige Naherholungsgebiet mit seinen Naturwanderwegen und dem beliebten Aussichtsturm befindet. In wenigen Gehminuten sind Sie im Ortskern mit den Einkaufsmöglichkeiten, den Ärzten und der Apotheke. Der Bahnhof im Ort verbindet Großenaspe über die AKN-Linie mit den Städten Bad Bramstedt und Neumünster und bietet darüber Anschluss über den Nah- und Fernverkehr an die Metropolregion Hamburg und Kiel. Die Innenstädte von Hamburg und Kiel sind 56 bzw. 47 km von Großenaspe entfernt und für Pendler mit dem PKW ideal über die A7 zu erreichen, die westlich durch den Ort verläuft. Auch nach Lübeck gelangt man mit dem PKW über die Bundesstraße B 205 in etwa einer Stunde. Die Nord- und Ostsee sind etwa 60 km entfernt.