3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 101 m²
38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben werden: Weiße Decken und Wände, Vinylparkett, weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen, das große Bad in modernen grauen großformatigen Fliesen am Boden und gleiche rund um die Nassbereiche des Raumes, während der Rest am Ende schlicht weiß und wohnlich gestrichen wird. Dazu weiße Sanitärobjekte wie wandhängendes WC, Waschbecken, Badewanne. Die Dusche bodengleich in grauen Fliesen gehalten.

Im Wohn-Koch-Essbereich sind die Anschlüsse für eine Küche. Auch hier haben Sie noch alle Freiheiten und können Ihre Küchenelemente dort aufstellen.

Die Fenster und Türen sind 3 -fach verglast, die Rollläden sind elektrisch. Die moderne Gasheizung im Keller mit Solarunterstützung auf dem Dach sorgt dauerhaft für geringe Energiekosten. In der ganzen Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.

Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und für Winterdienst etc. ist gesorgt.

Diese Wohnung hat das Potential Ihr Zuhause auf lange Frist zu werden!

In guter Lage westlich der Oker und doch nahe an der City wurde ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten neu gebaut, das jetzt bald zur Vermietung ansteht. Das Haus ist nagelneu, massiv gebaut mit weißer Putzfassade, herrlich modernen Wohnungen mit Lift vom Keller bis zum Penthouse. Die Fenster sind 3-fach verglast, haben elektrische Rollläden, es gibt LAN-Verkabelung, smart- home fähig.

Die angebotene Wohnung liegt im im 1 Obergeschoss und hat einen großen teilüberdachten Balkon.

Über das Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnungstür. Vom Wohnungsflur gehen ab: Gästebad, das geräumige Bad mit Dusche und Wanne, das schöne Schlafzimmer, das 3. Zimmer, den Hauswirtschaftsraum und last but not least: der große helle, offene Wohn-Essbereich mit Loggia und Zugang zum Garten.

Zur Wohnung gehört ein PKW - Einstellplatz und ein Kellerraum.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 36,9 kWh, Gas, Bj.2020
Energieeffizienzklasse: A

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Die angebotene Wohnung liegt im westlich der Oker in Stadteil- Von Hier sind es zu Fuß gerade mal 1200 m bis zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die größeren Arbeitgeber und die FH Ostfalia sind auch nicht weit.

Zur Autobahnabfahrt WF-West der A36 sind es 2,5 km, von hier kommen Sie ruckzuck nach Braunschweig, Wolfsburg, Peine oder in Richtung Bad Harzburg.

Zu den großen Arbeitgebern in Salzgitter oder zur nächsten Anschlussstelle der A39 südwärts in Richtung Hildesheim sind es gerade 13 km.