3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500
Objektbeschreibung:
Sehr schöne und gepflegte Wohnung mit toller Raumaufteilung in zentraler und ruhiger Lage von Völklingen-Ludweiler.
Sie wohnen in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt 87 qm und teilt sich wie folgt auf:
Der helle Eingangsbereich / Flur, schönes und geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, die Küche inkl. Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das Badezimmer wurde 2013 komplett renoviert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, sowie der zusätzlichen Fußbodenerwärmung und einem Handtuch-Heizkörper ausgestattet. Durch seine tolle Ausstattung schenkt Ihnen dieses Bad eine besondere Behaglichkeit.
Ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer welches als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein Stellplatz, der ebenfalls im Preis enthalten ist garantiert Ihre Park-Möglichkeit.
Zu erwähnen: Eine Genehmigung für ein zusätzliches Carport oder eine Garage liegt bereits vor!!
Das Objekt ist derzeit für 540,- € Kaltmiete vermietet und frei werdend zum 31.12.2021!!!
Ideal geeignet auch für Kapitalanleger!!!
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung:
+ Dach — Satteldach +
+ Fenster Doppelverglasung - Holz +
+ Rolläden +
+ Balkon +
+ separate Zähler: Wasser, Warm-Wasser u. Strom,
Heizung wird entsprechend der Quadratmeter umgelegt +
+ Öl-Zentralheizung +
+ Bodenbeläge - Laminat und Fliesen +
+ Sat-Anlage -/ Internetanschluss +
+ Küche incl. Einbauküche +
+ Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne,
Fussbodenerwärmung - renoviert in 2013 +
+ Keller +
+ Waschküche +
+ Stellplatz / Parkplatz +
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Januar 2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Nutzfläche: ca. 94 m²
Lagebeschreibung:
Sie wohnen in Ludweiler einem Stadtteil der Stadt Völklingen.
Völklingen am Ufer der Saar liegend, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Das Haus liegt ruhig und zentral unweit der Ortsmitte in einer angenehmen Wohngegend.
Mit ca. 40 000 Einwohnern deckt Völklingen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab.
Der Stadtteil Ludweiler mit seinen ca. 5900 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie eine Grundschule sind vorhanden.
Eine tolle Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A6 in Richtung Kaiserslautern - Mannheim, A620 Richtung Saarlouis, sowie die A623 Richtung Pirmasens sind schnell erreichbar.
Der Bahnhof Völklingen mit seiner Bahnstrecke in Richtung
Saarbrücken, Trier, St. Ingbert, Koblenz, Kaiserslautern und Mannheim, wie auch viele Buslinien halten Sie ohne eigenen PKW absolut mobil.
Sonstiges:
Besichtigungen sind ab dem 08.05.2021 nach Rücksprache möglich!
Energie:
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 40
