7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Das sehr praktisch geschnittenen Objekt wurde
ca. 1940/2011/2018 in Massiv Bauweise erbaut. Diese Immobilie eignet sich gut
für eine große Familie, sowie auch als Kapitalanlage.
Diese große Wohnung kann man als 1 oder als 2 Wohnunungen separat oder zusammen nutzen und hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 245 qm (184,50 m² + ca. 60qm) und verteilt sich auf 2 Etagen und dem Kellergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:
In dem Erdgeschoss befinden sich:
Flur mit Garderobe
Bad mit der Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss
Küche
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Im 1 Obergeschoß befinden sich:
Flur 1
Flur 2
2 Bäder mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
6 Zimmer
Küche
Separate Eingangstreppe von außen ( Zweite Eingang)
Spitzboden:
sehr große Fläche und ist als Abstellfläche nutzbar
In dem Kellergeschoß befinden sich:
6 Räume
Weitere Highlights:
- 2 separaten Hauseingänge im EG und 1 OG
- Carport mit Sitzmöglichkeiten
- große Dachterrasse (über die Garage)
- moderne Gas Heizung
Die Immobilie wurde teilweise im 2011 und im 2018 kernsaniert.
Des Weiteren befindet sich an diesen interessanten Objekt eine Garage.
Die Garage wird z.Zt. als Sauna benutzt.
Das Objekt ist z.Zt. vermietet.
Die Kaltmiete ist ca. 1200 EUR p.m.
Die Mietverträge ,,können, aber müssen nicht'' übernommen werden.
Der Verkäufer kann das Objekt bei bedarf ohne Mieter übergeben.
Das Grundstück ist Anteilig 68/100 von 632qm groß, dies entspricht ca. 430qm.
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Der Kaufpreis für die Wohnung: 240.000,-EUR
Der Kaufpreis für 2 Einbauküchen: 10.000,-EUR
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Ges. Kaufpreis: 250.000,-EUR
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Folgende Zuschüsse von der KFW Bank unter bestimmten Voraussetzungen sind für Sie möglich:
12.000 Euro Zuschuss vom Staat pro Kind – mit dem Baukindergeld
Nachdem Sie in Ihr Eigenheim eingezogen sind, können Sie sich das Baukindergeld sichern. Das Beste: Den Zuschuss müssen Sie nicht zurückzahlen. Pro Kind erhalten Sie 12.000 Euro, ausgezahlt in 10 jährlichen Raten zu je 1.200 Euro.
(Achtung: Befristet bis zum 31.03.2021)
Die aktuellen Fördervoraussetzungen sehen vor, dass Sie bis zum 31.03.2021 Ihren Kaufvertrag bei dem Notar unterzeichnet haben.
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Energieausweis /Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 133,00 (kWh/(m²·a)) für die Heizung und Warmwasser
Lage:
Der Ort Büren-Steinhausen befindet sich in der Nähe von der B1 und der Autobahn A44 und ist somit an einer guten Verkehrsverbindung angebunden. Ein Kindergarten, der REWE Einkaufsmarkt und Getränkemarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Maklercourtage:
Kauferprovision 2,5 % zzgl. 19% Mwst
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der
Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen.
Es sind reine Schätzmaße und keine Flächenberechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere nicht für die Flächenangaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität nicht haften.
