Haus zum Verkauf €498.000
28279 Bremen (Stadt) - Arsten

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2240087?accessKey=6099 +++

Dieses einzigartige Juwel der Immobilienwelt verzaubert mit einer gehobenen Innenausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept, bei dem nichts dem Zufall überlassen wurde. Das großzügige 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen ein enormes Platzangebot, das es ermöglicht, individuelle Wohn- und Einrichtungsideen kreativ umzusetzen, um Ihre privaten Wohnträume in Erfüllung gehen zu lassen.

Angeführt wird die lange Liste an Vorzügen von einem großen Innenhof mit überdachter Terrasse, liebevoll angelegten Beeten und Blick in den gepflegten Garten. Weinreben verleihen Ihrer grünen Oase, die sich ideal dazu eignet, Ihren Vitamin-D Speicher aufzufüllen oder die Seele baumeln zu lassen, das gewisse Etwas und wecken gleichzeitig Urlaubsgefühle.

Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und verfügt über eine etwa 210 m² große Wohnfläche, die sich über 2 Stockwerke und einen gemütlich ausgebauten Spitzboden erstreckt. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentieren sich Ihre neuen 4 Wände in einem tadellosen und modernen Zustand, weshalb Ihrem persönlichen Wohnglück nichts mehr im Wege steht. In allen Räumen garantieren große Fenster einen hervorragenden Tageslichteinfall, der Ihr neues Zuhause nicht nur perfekt in Szene setzt, sondern auch die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen lässt.

Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einem großen Wohnzimmer, in dem ein charmanter Kamin eine behagliche Wärme verspricht, einem Kinderzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche samt hochwertiger Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Regendusche, einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Das Ober- und Dachgeschoss bietet Ihnen 3 gut geschnittene Zimmer und ein sanierungsbedürftiges Tageslichtwannenbad. Bei Bedarf können die oberen Stockwerke in eine separate Wohnung umgebaut werden, um ein komfortables Mehrgenerationenwohnen zu ermöglichen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1030320

Ausstattung:
+ Großer Innenhof mit überdachter Terrasse
+ Idyllischer Garten mit Weinreben
+ Sonnendurchflutete, gut geschnittene Räume
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
+ Solaranlage
+ Gehobene Ausstattung
+ Ergänzender Energieträger: Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer mit zentraler Speicheranlage
+ Dachterrasse (nicht fertiggestellt)
+ Naturnahe Stadtrandlage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.371,43 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²

Lagebeschreibung:
In attraktiver Randlage von Arsten, einem südöstlichen Stadtteil von Bremen, genießen Sie das Beste aus 2 Welten: Auf der einen Seite laden die weitläufigen Wiesenflächen der Region sowie das Ufer der Weser, die jeweils fußläufig erreichbar sind, zu ausgiebigen Spaziergängen ein, weshalb Sie einen wunderbar hohen Erholungswert an der frischen Luft genießen. Auf der anderen Seite können die B6n und die A1, die einen ausgezeichneten Anschluss an das Straßennetz gewährleisten, zügig angefahren werden - die Bremer Altstadt liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Für eine unkomplizierte Versorgung Ihres täglichen Bedarfs steht Ihnen in komfortabler Reichweite von nur etwa 5 Autominuten ein reichhaltiges Angebot zur Verfügung. Hier sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister ansässig. Ein Sportplatz und verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und garantieren ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

Nur etwa 170 m entfernt schafft die nächste Bushaltestelle gemeinsam mit einer knapp einen Kilometer entfernt liegenden Straßenbahnhaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl,Solar
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: ed542c0f4e