Grundstück zum Verkauf €94.000 807 m²
54320 Waldrach

Voll erschlossenes Baugrundstück mit herrlichem Blick, geeignet zur Bebauung mit einem großzügigen freistehenden Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus in gefragtem Wohnort Nähe Trier mit Stadtbusanbindung.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Sie befinden sich hier in der obersten Straße des Baugebietes. Der Bebauungsplan sieht vor, daß die nebenliegenden Grundstücke von der unter diesem Grundstück liegenden Straße erschlossen werden. Dies ermöglicht einen Freiraum von ca. 50 m zum nächsten Gebäude.
Die Gemeinde hat bei der Gestaltung der jeweiligen Bauvorhaben eine Vielfzahl von Befreiungen vom Bebauungsplan gemacht. Dadurch sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben.

Die Erschließung ist abgeschlossen.
Eine Bebauung kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus erfolgen. Die Bebauung kann kurzfristig beginnen. Die Bauverwaltung hat bereits viele Befreiungen vom Bebauungsplan vorgenommen
Vom Grundstück haben Sie eine schöne Sicht ins Tal und auf die gegenüberliegende Weinberge.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 28 m. Dies ermöglicht die Bebauung mit einem freistehenden Haus oder einem Doppelhaus. Es handelt sich um eine steile Hanglage.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.

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Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post, Fax oder Email ).

54320 Waldrach

Waldrach größter Ort im Ruwertal, nur ca. 10 km von Trier entfernt.

Der Wohnort hat ca. 2.500 Einwohnern. Im Ort befindet sich eine gute Infrastruktur, wie z.B. Lebensmittelmarkt, mehrere Bäckereien, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke etc. Ebenso sind Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule im Ort vorhanden. Der Stadtbusverkehr der Linien 30 und 86 ist in regelmäßigen Abständen gegeben.
Die Autobahnen nach Luxemburg , Koblenz und Saarbrücken sind über die B 52 staufrei zu erreichen. Vom Grundstück bis zum Grenzübergang Wasserbillig Autobahn fahren Sie ca. 25 Minuten.