Haus zum Verkauf €775.000 665 m²
72766 Reutlingen (Südstadt)

2% zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1990

Art: BEDARF
Gültig bis: 2031-03-17

- Große Terrasse

- Garten

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Offener Kamin

- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

- Gäste WC

- Hochwertige Doppelgarage

- Außenstellplätze im Hof

- Heizanlage aus dem Jahr 1990

- Elektrisches Hoftor

- Elektrische Jalousien

- Hochwertige Bodenbeläge

- 8 Zimmer

- Vorratsraum

- Waschraum

Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße unterhalb des Reutlinger Krankenhauses.

Aufgrund der Hanglage ist das Haus als Split-Level Haus angelegt, das bedeutet, dass die Zimmer nicht auf einem Geschoss liegen, sondern auf verschiedenen Ebenen. Die einzelnen Ebenen gehen fließend ineinander über und sind durch ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden. Durch die vielen Fenster und die offene Bauweise ist das ganze Haus lichtdurchflutet.

Vor dem Haus befindet sich der große Hof welcher genug Stellplatz für 2 Autos bietet und mit einem elektrischen Tor verschlossen werden kann. Vom Hof aus gelangt man in das unterste Geschoss in welchem sich die große Doppelgarage und ein großer Raum befindet. Dieser Raum kann sehr vielseitig als Büro, Kinderzimmer, Hobbyraum etc. genützt werden.

Ein Level darüber befindet sich ein Vorratsraum und die Waschküche. In der Waschküche ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Wenn sie ein weiteres Level nach oben gehen gelangen sie in den großen Wohn- und Essbereich des Hauses. Das gesamte Level ist offen gestaltet, so dass ein sehr großer, heller und luftiger Raum entsteht. Der Wohnbereich ist außerdem mit einem offen Kamin ausgestattet.
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche mit erworben wird.
Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch für die gesamte Familie. Hier können sie in der Sonne sitzen und einen Kaffee trinken während sie in den Morgen starten.
Auf diesem Level befindet sich auch der Haupteingang des Hauses. Von der Haustüre aus gelangen sie in den Windfang mit einer Garderobe und einem Gäste-WC.

Wenn man vom Wohn- und Essbereich aus ein weiteres Level nach oben geht gelangt man auf ein Level mit 2 Zimmern und dem Badezimmer. Das sehr geschmackvolle Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Auf den beiden obersten Level befinden sich jeweils 2 schöne, große, helle Zimmer.

Das Haus steht auf einem großen Hanggrundstück mit angeschlossener Terrasse und Garten. Der Garten ist aufgrund der Hanglage Terrassenförmig angelegt. Durch die Südausrichtung des Grundstücks können sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen. Außerdem haben sie von der Terrasse aus einen schönen Ausblick auf den Georgenberg und die Achalm. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und der Zugang erfolgt vom Wohn- und Essbereich aus. Die Terrasse ist noch nicht gepflastert.

Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt durch eine attraktive Einfamilienhausbebauung sowie kleine Mehrfamilienhäuser mit großen Grünflächen. Oberhalb des Hauses grenzen Grundstücke zur Kleingärtnerischen Nutzung an, damit ist eine Bebauung dieser ausgeschlossen.

Dieses Haus ist optimal für Familien geeignet welche sich ein schönes Zuhause einrichten wollen in welchem man sich rundum wohl fühlen kann.

Ein Energieausweis gem. EnEV liegt vor.

Das direkt daneben liegende Grundstück, mit einer Größe von ca. 837 m², steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses Grundstück ist, mit Ausnahme einer Doppelgarage, noch nicht bebaut. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen zu erwerben und zusammenzufassen. Dies bietet die Möglichkeit auch größere Bauvorhaben zu realisieren.

Nutzfläche: 96,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen

72766 Reutlingen (Südstadt)

Das Haus befindet sich in der Reutlinger Innenstadt am Fuße des Georgenbergs. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich das Klinikum am Steinenberg Reutlingen. Dabei handelt es sich um eine der gefragtesten Lagen in Reutlingen.
Gegenüber des Grundstücks verläuft die Echaz und direkt hinter dieser beginnt bereits die Gemarkung von Pfullingen.
Bis zur Reutlinger Innenstadt sind es nur ca. 2 Km, sodass diese innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. In direkter Umgebung zum Grundstück gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Schulen, Kindergärten, Restaurants etc..