2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 53 m²
38106 Braunschweig

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

+ Unbefristet vermietet
+ Attraktive Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 5.400 €
+ Sehr gute Vermietbarkeit
+ Gefragte Wohnungsgröße
+ Tageslichtbad mit Badewanne und WMA
+ Zentrale Lage unweit der Innenstadt
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Unkomplizierte Nahversorgung
+ Guter Anschluss an ÖPNV

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2171396?accessKey=6046 +++

Diese einzigartige Immobilie begeistert Mieter im Inneren mit hellen, gut geschnittenen Räumlichkeiten und vor der Haustür mit einem belebten Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur Braunschweiger Innenstadt. Die 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit unbefristet und zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa 5.400 € vermietet und eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Besonders interessant für all diejenigen, die noch mehr profitieren möchten: Im Haus stehen noch 2 weitere attraktive Wohnungen zum Verkauf.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1903 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine etwa 53 m² große Wohnfläche, die sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Alle Wohnräume sind mit charmanten Holzdielen oder Laminat ausgestattet und zeichnen sich durch den hohen gebotenen Komfort aus. Aufgrund der sehr vorteilhaften Lage und der gefragten Wohnungsgröße wird auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit garantiert.

Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.


Objektnr: 1029312

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

38106 Braunschweig

Das Östliche Ringgebiet ist ein beliebtes Stadtviertel Braunschweigs, welches sich durch seine zentrale Lage auszeichnet und Mietern eine äußerst komfortable und attraktive Wohnumgebung bietet. Zum einen können die belebte Innenstadt rund um die "Schloss Arkaden" sowie das Magniviertel mit seinen urigen Traditionskneipen in etwa 15 Minuten zu Fuß erschlossen werden. Zum anderen liegt das Ufer der Oker nur etwa 10 Gehminuten entfernt und die angrenzenden Grünflächen des Theaterparks sowie des Museumsparks garantieren einen hohen Erholungswert an der frischen Luft.

Für eine unkomplizierte Nahversorgung können in einem Umkreis von nur rund 5 Gehminuten ein Supermarkt, eine Apotheke, verschiedene Gastronomieangebote sowie diverse Dienstleister erreicht werden. Der Campus der TU Braunschweig kann darüber hinaus in knapp 3 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden.

Während die schnell erreichbare B4 optimal an den Stadt- und Fernverkehr anbindet, schaffen eine ca. 250 m entfernte Bushaltestelle sowie eine rund 500 m entfernt liegende Straßenbahnhaltestelle Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Braunschweiger Hauptbahnhof kann in etwa 8 Fahrradminuten erreicht werden.