Grundstück zum Verkauf €149.000 1020 m²
42499 Hückeswagen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

+ Weitläufiges Baugrundstück in idyllischer Lage
+ Zentral in Hückeswagen
+ Verkehrsgünstig zwischen Köln und Wuppertal
+ Hoher Erholungswert
+ Bebaubar gem. §34 BauGB
+ Abrissobjekt in Form eines 3-FH
+ 3-Parteienhaus, voll vermietet
+ 1 WE zum 30.06.2021 gekündigt
+ Wegerecht f. angrenzendes Grdstk. in Planung

Knapp 40 km von der Kölner Stadtgrenze entfernt und in direkter Nachbarschaft zu Remscheid und Wipperfürth präsentieren wir eine attraktive Möglichkeit für Bauherren und Entwickler. Mit diesem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück im idyllischen Hückeswagen lassen sich verschiedene Bauszenarien realisieren. Das Grundstück bietet eine Fläche von ca. 1.020 m² und ist derzeit mit einem Dreifamilienhaus bebaut, das nach eigenem Ermessen saniert und erweitert oder auch als Abrissobjekt betrachtet werden kann.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Das Dreifamilienhaus ist derzeit noch voll vermietet, eine Einheit wurde bereits zum 30.06.2021 gekündigt. Für das Nachbargrundstück ist ein Wegerecht in Planung. Für die Parzelle 370 besteht ebenfalls ein Wegerecht, welches mit 200 € p.a. abgegolten wird.

Nun sind Sie an der Reihe: Profitieren Sie von einer verkehrsgünstigen und zugleich idyllischen Lage mit herrlichem Panoramablick in die reizvolle Umgebung sowie von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren Nordrhein-Westfalens!

Objektnr: 1030534

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

GRZ: 0, GFZ: 0

42499 Hückeswagen

Das attraktive Baugrundstück befindet sich in der grünen Neuhückeswagener Aue, einem zentrumsnahen Ortsteil von Hückeswagen, das im Norden des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen angesiedelt ist. Selbst in idyllischer Lage am Waldrand gelegen, überzeugt das Objekt durch die Familienfreundlichkeit der Wohnlage sowie durch eine ideal ausgebaute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung: Bergisch Gladbach liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt, Wuppertal liegt in nahezu gleicher Reichweite und Köln ist in knapp 45 Autominuten zu erreichen.

Sämtliche Anlaufstellen und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, 2 Apotheken und diverse Bankfilialen sowie einige charmante Restaurants und Cafés liegen im nur rund 650 m entfernten Ortskern und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein Kindergarten in direkter Nähe und eine Grundschule in komfortabler Reichweite unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohngegend. Zum hohen Erholungswert bringt die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes und die nahe gelegene Bevertalsperre, die verschiedene Wassersportaktivitäten bietet.

Der zentrale Busbahnhof der Gemeinde liegt nur etwa 650 m vom Grundstück entfernt und bindet optimal an den Personennahverkehr an. So lässt sich bspw. den Bahnhof Remscheid-Lennep direkt erreichen, von dem aus weitere Verbindungen nach Wuppertal und Solingen sowie nach Berlin und München bestehen. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz besteht über die B506 und A1.