2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
85540 Kr. München - Haar

Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1970 errichteten Wohnhauses in idyllischer Lage.
Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume. Der Eingangsbereich und die beiden Wohnräume sind mit pflegeleichtem Parkett ausgelegt, die Küche sowie das Bad sind weiß gefliest. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten gehört zur Ausstattung und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.
Der Nord-Ost Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz.

Dank laufend durchgeführter Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung in einem einwandfreien Zustand.

Ausstattung:
ETW, 2 Zi., 61m² Wfl., Bj. 1970, 2. OG
- helle Wohnräume mit Parkett ausgelegt
- Wohnzimmer mit Zugang zum Nord-Ost Balkon
- großes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Kellerabteil
- Stellplatz
- sehr gepflegte Wohnanlage
- sofort beziehbar

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 2,5% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend in Haar, einer im München-Osten gelegenen Gemeinde.
Hier findet man alles, was man im Leben braucht: diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergrippen, Ärzte, Banken, etc. in fußläufiger Nähe.
Über die Autobahn A 99 sowie die Bundesstraßen 471 und 304 besteht Anschluss in alle Richtungen. Ein hervorragend ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (S4 Grafrath sowie Linienbusse) garantiert Ihnen Mobilität auch Auto.
Für interessante Freizeitgestaltung sorgen zahlreiche sportliche Einrichtungen (u.a. der Sport- und Freizeitpark Eglfing, ein Frei- und zwei Hallenbäder), ein Kino sowie die wunderschöne Umgebung rund um Haar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 100.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-15
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6560