4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €302.000
38118 Niedersachsen - Braunschweig

Wohnen direkt am Naherholungsgebiet Ringgleis .

HOCHPARTERRE WOHNUNG

Bitte keine Makler Anfragen

----PROVISIONSFREI----

Wohnfläche ca.102m2

Nutzfläche ca.30m2

Fußbodenheizung

Komplett neue Aussenfassade mit Wärmedämmverbundsystem und neue Dachsanierung im Mai fest geplant


Hausgeld + Nebenkosten belaufen sich auf etwa 320€

Inklusiv Strom,Müll,Wasser,Gas.

Die jährliche Grundsteuer beträgt 90€.

Sehr ruhig gelegene Nebenstraße am Stadtring. Optimale Lage für Stadtmenschen.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Vaillant Gaskessel mit großem separaten Warmwasserspeicher die in einem der Keller untergebracht sind.

Es ist ein 4 Parteien Mehrfamilienhaus.

Die Verwaltung wird von den Eigentümern selber bewerkstelligt was die Nebenkosten niedrig hält.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, Höhepunkt ist das nahe gelegene Zentrum. Hier reicht das Angebot weit über das des täglichen Bedarfs hinaus und einem ausgedehnten shopping Tag steht hier nichts im Wege.

Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

30 m vom Haus entfernt befindet sich ein Kindergarten und der zweite, 50m weiter unten auf der Straße.

Ebenfalls vor dem Haus, der große Spielplatz was für Kinder und Jugendliche viel Spielraum bietet.

Und ebenfalls in direkter Nachbarschaft ist das Mütterzentrum e.V. Es bietet an von Kinderbetreuung, Krabbelgruppen bis Meditation usw.

- Super geeignet für junge Familie und Stadtmenschen

- Laufend Saniert mit Wärmedämmung (inklusive Fußboden)

- Sehr gute Infrastruktur

- Sehr gute Aufteilung der Wohnung

- Fußbodenheizung(Bj.2014) ausser der 3 Schlafräume

- Eigene Kellerräume (2 mal) insg.16m2

- Eigener großer Dachbodenraum 15m2

- Tageslichttbad

- Sehr Hochwertige Küche(NOBILIA über 10.000€)Bj. 2014

- großer Spielplatz und Mütterzentrum e.V.