Haus zum Verkauf €978.000
63110 Hessen - Rodgau

Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes 4 Familienhaus. Das im Jahr 1969 gebaute Haus befindet sich auf einem 540qm großem Grundstück und wurde im Jahr 2006 teilrenoviert und isoliert, sowie eine Solaranlage im Wert von 30.000€ montiert. Über die Jahre verteilt wurden immer wieder kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Im Jahr 2020 wurde der Keller isoliert, der Hof neu gepflastert, Rollrasen angelegt und ebenfalls ein Gasanschluss verlegt.

EG:
im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich eine 3 1/2 Zimmerwohnung mit 115qm. Wohnzimmer,
2 Schlafzimmmer, ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Tageslichtbad und Separate Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terasse von 25qm und in den Garten.

1. OG:
im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen.
```Wohnung 1:``` 51qm, 2 Zimmer, kleines Duschbad und separate Küche. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden.
```Wohnung 2:``` 63qm, 2 Zimmer, separate Küche und ein Wannenbad. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon zu erreichen.

2.OG:
im zweiten Obergeschoss ist eine 3-Zimmer Wohnung mit ca 73qm. Aufteilung wie folgt:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine kleine separate Küche und ein kleines Duschbad mit Tageslicht. Das Bad wurde im Jahr 2020 komplett saniert.
An den großzügigem Wohnbereich schließt sich eine wunderschöne Dachloggia an.

Das Haus ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen betragen 31.524€ p.a.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre unserer Mieter schätzen und deshalb keine Bilder der Wohnräume einstellen. Bei ernsthaftem Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.