Ab Sommer 2017 steht dieses hochwertig und modern ausgestattete Neubau-Architektenhaus in Massivbauweise für Sie zum Einzug bereit. Sie erwartet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 261qm, verteilt auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, großen Wohn-/Küche-/Essbereich mit bodentiefer Verglasung über der gesamten Hausbreite in südwestlicher Ausrichtung. Über die großzügige Terrasse gelangen Sie zum Garten, der in eine unverbaubare Naturschutzzone übergeht. Zur Etage gehören noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur- und Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, ebenfalls mit Ausrichtung zum Garten und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Walk In-Dusche sowie einen Dachspeicher. Das Untergeschoss verfügt über ein ca. 20qm großes Zimmer, eine Waschküche sowie einen Abstell- und einen Technikraum. Zum Haus gehört ein Garten mit Südwestlage und dem für das Waldvillengebiet typischen, alten Baumbestand.
- Pultdach-Haus in Massivbauweise - Sehr hell durch Süd-West-Ausrichtung - niedrige Heizkosten durch sehr gute Dämmung und KfW 55-Standard - Fußbodenheizung im ganzen Haus, hocheffiziente Wärmepumpe - Alle Fenster (Schüco) mit 3-fach Verglasung, z.T. mit erhöhter Einbruchshemmung - bodentiefe Verglasung im EG - alle Wohnräume mit elektrischen Lamellen-Raffstores - Hochwertige, großformatige Fliesen im EG und den Bädern - Eichen-Parkett im OG und DG - Dusche und Badewanne im OG, Walk In-Dusche im DG - Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy&Boch, Hansgrohe etc) in allen Bädern - EDV-Verkabelung (Kat7) in allen Wohnräumen - Massiver Außenabstellraum z.B. für Gartengeräte
Das Gonsenheimer Waldvillengebiet ist eine der exklusivsten und begehrtesten Lagen von Mainz. Im fußläufig erreichbaren Ortskern befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Auch der Lennebergwald mit seinem Wildpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine schnelle Anbindung in alle Richtungen zur Innenstadt, Universität oder Flughafen ist gegeben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur 300m entfernt.
Wir wünschen uns eine zuverlässige Familie, die an einem dauerhaften Mietverhältnis interessiert ist. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und kann nach Absprache besichtigt werden. Bitte schreiben Sie uns an die angegebene Adresse eine Email. Wir setzen uns gerne mit Ihnen in Verbindung.