4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
67549 Rheinland-Pfalz - Worms

Objektbeschreibung:
Sie suchen den Komfort eines Neubaus in zentraler Lage?
Sie wünschen sich den direkten Blick auf den Wasserturm von Worms?

Dann ist dieses schöne Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Ihre neue, aufwendig renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Worms-Liebenauerfeld.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Ihnen stehen insgesamt ca. 87 m² Wohlfühlfläche und ca. 12 m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC zur Verfügung.

Ausstattung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung hat eine Größe von ca. 87 m², die sich wie folgt aufteilen:

* Wohnzimmer mit großen Fensterflächen. Der Essbereich ist im Wohnbereich integriert und mit direktem Zugang zur Terrasse.
* Zum Wohnbereich hin geschlossene Küche
* Drei Schlafzimmer, eines der Zimmer kann auch sehr gut als Kinderzimmer/Arbeitszimmer benutzt werden
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* gemütliche Terrasse

Sämtliche Wohn-Räume sind an den Wänden verputzt, somit herscht hier ein gesundes Wohnklima.
Auf den Fußböden wurde Echtholzparkett verlegt, in den Bädern sind moderne Fliesen.
In der Küche finden Sie hochwertige Granitplatten verbaut.

Ferner verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum.

Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung, welche durch ein dezentrales Blockheizkraftwerk/Fernwärme betrieben wird.
Die Temperatur ist in allen Räumen individuell über ein Thermostat regulierbar.

Eine weitere Besonderheit ist die für jede Wohnung zentrale Warmwasseraufbereitung über einen Wärmetauscher, der an die Fernwärmeversorgung angeschlossen ist. Somit ist eine Keimbildung ausgeschlossen.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Rücksprache mit den Eigentümer erworben werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst

Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Der Wohnpark Liebenauer Feld befindet sich in herausragender Lage.
Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß in der Stadtmitte oder am Hauptbahnhof.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung, ob Ärztehaus, Supermarkt, Schulen oder Kindergarten.

Dieser Wohnpark verdankt seine optimale Lage dem Umstand, dass sich hier mitten in der Stadt mehr als 4 Jahrzehnte lang eine amerikanische Truppenverwaltung befand. Diese wurde fast vollständig abgerissen oder ansprechend erneuert und es entstand diese wunderschöne Wohnanlage.
Sie wohnen mitten im Grünen zwischen alten Baumbeständen und schönen gepflegten Gartenanlagen.

Sonstiges:
Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie gleich das Kontaktformular aus. Ihr zuständiger Immobilienberater Herr Paulo de Moura wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen, da wir diese aus Datenschutzgründen nicht annehmen (bearbeiten) dürfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 84