3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Bald ist sie fertig, Ihre frisch sanierte 3 Raumwohnung in Freital Birkigt (1 km zum Dresdner Stadtrand Coschütz / Gittersee).
80 qm hübsche Dachgeschosswohnung (2. OG, gut gedämmt) mit ca. 35 qm großem Wohnzimmer inkl. Wohnküche. Angrenzend ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon (Abendsonne und herrliche Sonnenuntergänge inkl.).
Zwei weitere, fast gleich große Zimmer (ca. 15 qm) befinden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Hier könnte sich ein Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer befinden (es grüßt die Morgensonne). Auf dem von beiden Zimmern begehbaren Balkon ist Platz für Tisch und Stühle (Frühstück in der Vormittagssonne).
Im einladenden Flur ist genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.
Hier befindet sich auch das WC (+ hübsches Steinwaschbecken), was separat vom Flur abgeht.
Im Wohnzimmer ist traumhaftes Eichenholz Landhausdielen Parkett verlegt. Der Küchenbereich wurde geschmackvoll gefliest (grau + Retro-Fliesen "Teppich").
Im Schlafzimmer sowie Flur ist ein interessanter hochwertiger Laminatfußboden verlegt (passend zum Landhaus-Charakter der Wohnung).
Weiße Einbauküche im Landhausstil inkl. moderner neuwertiger Markengeräte (Miele Kochfeld, großer Siemens Kühl-Gefrier-Kombi, SMEG Backofen, Franke Spüle usw.)
Das Highlight der Wohnung ist zum einen der durch das WZ verlaufende Holzbalken und die Infrarotkabine / Sauna (keine Feuchtigkeit), die sich im Schlafzimmer befindet (passgenau hinter der Tür, für 2 Personen).
Zusätzlich gibt es einen 30 qm großen Dachboden (perfekte Lagerfläche oder zum Ausbau), ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Stellplatz direkt vorm Haus.
Der Waschraum befindet sich im Kellerbereich des Hauses.
Die komplette Wohnung wird aktuell noch saniert. Sie haben also noch Mitspracherecht, was den Badausbau angeht.
Der Eigentümer sieht vor eine moderne Whirlwanne (Platz für 2 Personen, LED-Licht sowie Wasserfall-Amatur) und eine 90x90 cm Dusche einzubauen. Des Weiteren einen schicken Waschtisch mit edler Holzoberfläche und hübsche große Fliesen mit Fußbodenheizung (Tageslichtbad durch großes Fenster im Bad).
Das Haus und die Außenflächen befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehört auch ein Teil der Grünfläche ums Haus (für Kinder z.B. Trampolin oder Schaukel aufstellen möglich). Im gesamten Haus sind 9 Parteien, teils Eigentümer, teils Mieter sowohl jung (mit Kindern) als auch alt.
Freital Birkigt zeichnet sich durch viel Grün und die ruhige Lage aus. Trotzdem ist man von hier in 15 min direkt in der Innenstadt Dresdens, auf der Autobahn A4 oder A17. Eine Grundschule befindet sich in Laufnähe (2 min). Auch ein Bäcker ist gut zu Fuß zu erreichen.
Hausgeld: ca. 240 € monatlich
Voraussichtlicher Einzugstermin: Juli / August 2021
Frühester Besichtigungstermin in ca. 2 Wochen. Weitere Fotos / Exposé demnächst.
Unter Umständen könnte auch ein 500 qm großer Pachtgarten, der sich in unmittelbarer Nähe (3 Laufminuten) mit übernommen werden. Der Eigentümer ist sich aber noch nicht sicher, ob er ihn verkaufen möchte.
