3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Diese charmant schöne Wohnung mit separatem Eingang
befindet sich im Erdgeschoss mit einem Geschoss in der 1. Etage
eines 1995 umgebauten Fachwerkhofes in Vordorf (Landkreis Gifhorn) ca. 13 km vom Braunschweiger Stadtzentrum entfernt und ca. 2 km vom Meiner Innenzentrum .
Im Erdgeschoss liegt das schöne große Wohnzimmer mit offener
Küche auf 35 m². Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 15 m²
große Terrasse, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen können.
Die offene Küche hat eine EBK, die auf Wunsch kostenlos übernommen
werden kann.
Sie haben genug Platz, um mit der Familie oder Freunden
gemeinsam zu kochen und zusammen zu sitzen.
Im Flur ist ein abgeteilter Bereich mit Schiebeelementen für
Haushaltsgegenstände. Auch können dort Waschmaschine und
Trockner untergebracht werden. Außerdem befindet sich in der
unteren Etage ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne.
Ganz besonderen Charme haben die Sichtbalken im gesamten
Wohnbereich. Über eine Holztreppe erreichen Sie das
Schlafzimmer, das 3. Zimmer und ein Duschbad.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett,
Kleiderschrank und Sideboard. Das 3. Zimmer kann z.B. als Büro,
Kinder- oder Gästezimmer gut genutzt werden.
Die Böden in den Bädern sind modern weiß gefliest, der gesamte
untere Wohnbereich ist mit Terrakottafliesen, die obere Etage
mit neuem Designbelag in Dielenoptik versehen.
Der ganze Hof hat sehr viel Charme mit viel Grün, darf durchaus
für Grillabende genutzt werden und vor allem wohnen hier nette
Nachbarn.
Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Einstellplatz und ein
ebenerdiger Kellerraum.
Für das Objekt stehen selbstverständlich
Betriebsnebenkostenabrechnungen für der letzten Jahre als
auch die Ursprungsteilungserklärung, Maßblätter, Schnitte,
Grundrisse als auch Ansichten zur Einsicht zur Verfügung.
Ausstattung:
- 3.Zimmer –
- offene Küche
- 15 m² große Terrasse
- Echtholztreppen
- modernes Wannenbad mit
Eckbadewanne im EG
- Duschbad im 1. OG
- Abstellkammer
- Sat-Anschluss in allen Zimmern
-25.000 DSL möglich
- PKW-Einstellplatz
- Gemeinschaftsgarten
Diese Wohnung liegt nördlich von Braunschweig, auf einem
idyllischen, 1995 umgebauten, ehemaligen Bauernhof in Vordorf.
Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärtze etc.
sind im ca. 2 km entfernten Meine vorhanden. In Vordorf selbst
haben Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Bei
Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln brauchen Sie ca.
30 Minuten bis Braunschweig-Zentrum. Die Innenstadt ist mit
dem Auto in ca. 12 Minuten bequem, durch die gute Anbindung
an die Autobahn zu erreichen. Auch Berufspendler nach
Wolfsburg erreichen ihr Ziel in 20 min.
Sonstiges: Provisionshinweis:
Provision:
Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 2,38 % (inkl. 19 %
MwSt.) des bekurkundeten Kaufpreises.
Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit der
Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Anbieter hat
einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in
gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite,
wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und
Zwischenverwertung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der
Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine
Haftung übernehmen.
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden
Informationen finden sie auf unserer Webseite:
https://www.accolo-immobilien.de
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage diese Informationen auch auf
dem Postweg zur Verfügung.
