Haus zum Verkauf €365.000
45711 Nordrhein-Westfalen - Datteln

Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde 1981 erbaut und befindet sich in einer Sackgasse. Mit seinen ca. 204 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für eine Familie oder einen 2-Generationenhaushalt unter einem Dach. Hier haben Sie alles was Sie brauchen: großzügige Räume, einige Kellerräume und einen Dachboden, die Staufläche bieten. Der schöne Garten mit direktem Zugang zum Keller, zu der Garage und einem zusätzlichen Stellplatz runden das Angebot ab. Fazit: ein Rundum - Paket!


Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (stefanie.szonnsparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.

Ausstattung:
Das Reihenmittelhaus hat folgende Aufteilung:
EG: Flur, Gäste WC, Küche, großer Wohn -Essbereich mit Kamin
OG: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken, Abstellraum
DG: Flur, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum
Spitzboden: ebenfalls ausgebaut
Keller: Partykeller mit Bar, Heizungskeller/Waschkeller, Vorratskeller, Bad mit Dusche, Heizung und Fenster

Technische Details:
- Heizung: Fernwärme
- EG: Fußbodenheizung
- teilweise elektrische Rollläden
- doppelverglaste Holzfenster

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 262 m²

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Datteln.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten sind kurzläufig zu erreichen

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 und besprechen weitere Details und Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2021
Gültig bis: 2031-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 9405 szo