Haus zum Verkauf €409.000 894 m²
24220 Flintbek

2,90 %

Baujahr: 1972
frei werdend

1 Stellplatz: Garage

1 Garagenstellplatz

Massiv im Jahr 1972 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Vollbad, die Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zwei weitere Zimmer. Im Durchgang befindet sich noch ein kleiner, offener Essbereich. Im Obergeschoss liegen zwei große und zwei kleine Zimmer und ein Dusch-Bad. Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet hier einen großen Vorratsraum und den Heizungsraum.

- massive Bauweise mit rotem Klinker
- Ölheizung im Keller aus dem Jahr 1992 - ACHTUNG: Wir empfehlen Ihnen ein kostenfreies Beratungsgespräch mit einem Energieberater zu führen (laut §80 Abs. 4 Satz 6 GEG).

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

Das große, in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Flintbek in einer ruhigen Straße und trotzdem so zentral, dass viele Dinge des alltäglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Das Baujahr 1972 verrät das Alter des Gebäudes, es ist schon in die Jahre gekommen. Doch durch die gute Substanz und die stete Pflege der Eigentümer kann sich der Zustand noch immer sehen lassen.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.

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Bedarfssausweis:
Der Energiebedarf liegt bei 183,4 kWh/m², dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Baujahr des Gebäudes lt. Verbrauchsausweis: 1972, Baujahr des Wärmeerzeugers lt. Enerieausweis: 1992. Gültigkeit Verbrauchsausweis: 31.03.2031. Wesentlicher Energieträger: Öl.

Hinweis: Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache erfolgen. Bei den Objektangaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler gehören wir nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zu den Verpflichteten. Zu unseren Pflichten gehört es die Identität des Kunden festzustellen, wenn wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen.
Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass wir vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung Ihre persönlichen Daten abfragen - dazu genügt die Kopie Ihres Personalausweises.
Juristische Personen und Firmen stellen uns mit einem Handelsregisterauszug die notwendigen Informationen zur Verfügung.
Bitte unterstützen Sie uns bei Aufgaben, zu denen wir gesetzlich verpflichtet sind. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 0.60

24220 Flintbek

Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mitten in Flintbek. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Supermarkt oder dem Bäcker, bequemer geht es kaum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Sportvereine sind im Ort vorhanden und alle fußläufig zu erreichen. Flintbek ist ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.