3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 67 m²
85055 Ingolstadt, Goethestraße 142

frei ab 15.05.2021
Geschoss: 4

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich in dem geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Links betritt man die fast quadratische Küche. Eine neuwertige Einbauküche bestehend aus Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken. Ein eigener Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung ist hier installiert. Auch die eigene Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Als nächstes Zimmer betreten wir das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein Ostbalkon lädt zum Entspannen en. Durchquert man das Wohnzimmer gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung. Von einem weiteren Flur gehen hier das Schlaf- und Kinderzimmer ab.
Gleich nebenan befindet sich das modernisierte Badezimmer. Eine Wanne kann flexibel zum Duschen oder für ein entspannendes Bad genutzt werden. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden.
In allen Wohnräumen wurde als Bodenbelag Laminat in Buchedekor verwendet. Die Küche und der Flur sind dunkelgrau gefliest.
Neuwertige, doppelt verglaste Kunststofffenster sind in dieser Wohnung schon eingebaut. Die Zimmertüren sind Holztüren in Dekor Buche.
Ein eigens Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden dieses Mietangebot für Paare und Familien ab.
BITTE BEACHTEN SIE: Die Fotos stammen zu Teil von einer bauähnlichen Nachbarwohnung im gleichen Haus. Die Zimmertüren sind nicht weiß sondern in Holzdekor.

Die attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Hochhauses im Nordosten von Ingolstadt. Die Wohnanlage wurde 2011 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören zu diesem Angebot dazu.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.

Die Miete für diese gut geschnittene Wohnung beträgt 780,00 €, 25 € für den Außenstellplatz und 150,00€ Betriebskostenvorauszahlung. Damit ergibt sich eine Warmmiete von 955,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.300 €.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Küche. Hierfür ist ein eigner, separater Gasvertrag abzuschließen.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem Hausmeister- und einer Reinigungskraft durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab dem 15.05.2021 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 95,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1962, EEK: C

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 10

Goethestraße 142
85055 Ingolstadt

Die Wohnanlage liegt in einem innenstadtnahen Wohngebiet im Nordosten von Ingolstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schnell erreicht man mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW das Audi Werk, das Ingolstädter FOC oder auch die Innenstadt. Die Autobahnanbindung ist hervorragend.