4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Erdgeschosswohnung in dauerhaft guter Lage?
Als solide Kapitalanlage oder um dort direkt selber einzuziehen und glücklich bis ins hohe Alter zu wohnen?
Dann finden Sie hier:
- eine 4 Zimmer Eigentumswohnung
- in guter Aufteilung
- mit großer mittiger Diele
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Küche mit hochwertiger Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- 3 Schlafzimmer
- das Wohnumfeld ist gepflegt
- bzw. Seitenstraße in der Wunstorfer Kernstadt
- 5 Min. zu Fuß zum Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten in 5 Min. fußläufig erreichbar
- die Wohnung liegt im EG
- es gibt einen großen Keller
- ein Wäschekeller ist vorhanden
- Hausgeld liegt derzeit bei 387,- Euro inkl. Heizkostenvorauszahlung
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Ausstattung:
- ursprüngliches Baujahr ca.1972
- gepflegtes Haus
- massiv erbaut
- Iso.Fenster und Außenrollläden
- Öl Zentral-Heizung
- Stromkasten mit FI
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
- saniertes Bad mit Wanne und Dusche
- Treppenhaus: gepflegt
- Keller
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.rudnick-immobilien.de oder suchen Sie barrierearm ? Dann unter www.barriearm-wohnen.de
Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 22 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone die Sie in 20Min fußläufig erreichen.
Supermärkte, Bäcker, Ärztehaus, Apotheken Kindergärten, Grundschule gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt oder die IGS.
Nächste Bushaltestelle ca.150 Meter entfernt.
Vom Bahnhof Wunstorf fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.
Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld mit dem nahen Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".
Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: inforudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .
Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.
Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: LL-21-901
