Haus zum Verkauf €499.000
23570 Lübeck - Travemünde

Objektbeschreibung

Dieser stielvolle Neubau, eines Ferienhauses, liegt im Wochenendhausgebiet auf dem Priwall, in Travemünde. Der repräsentative Neubau sticht mit seiner, nach Westen ausgerichteten, großen Fensterfront und der wertigen Verblendfassade hervor. Das Ferienhaus liegt nur wenige Gehminuten von der Ostsee, bzw. von der Pötenitzer Wiek entfernt.
Das Objekt wurde zum 01.04.2021 fertiggestellt und ist sofort bezugsbereit.

Das anderthalbgeschossige, lichtdurchflutete Haus besticht durch seine offene Aufteilung sowie einer sichtbaren Holzbalkendecke im Erdgeschoss.
Im EG gelangt man vom Flur aus in den Wohn- und Küchenbereich. Das barrierefreie Bad ist ebenfalls über den Flur erschlossen.
Über die viertelgewendelte Vollholztreppe gelangt man in das großzügige und helle Dachgeschoss.

Passend zum Haus sind die Terrasse und die Zuwegung mit hochwertigen Klinkersteinen gepflastert. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefasst.


Ausstattung

Die Ausstattung des Wochenendhauses ist als gehoben anzusehen. Das gesamte Gebäude verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die durch Touchdisplays gesteuert wird. Die Fußböden im Bad, Flur und in der Küche sind gefliest. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Eichenparkett ausgelegt. Passend zu dem Eichenparkett sind die Fensterbänke aus massivem Eichenholz gefertigt.
Die Eichentreppe mit den weißen Kiefernwangen fügt sich in die moderne und wohnliche Atmosphäre gelungen ein.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC, Waschmaschinenanschluss und einem Aufsatzwaschbecken.
Rund ums Haus, sowie im Dachgeschoss sorgen energiesparende LED-Einbaustrahler für ausreichend Licht.


Lage

Das Gebäude steht im westlichen Teil des „Wochenendhausgebiet Priwall“ welches direkt an dem Ostseestrand grenzt. Das Objekt grenzt auf der nördlichen Seite an den Muschelweg, an der östlichen Grenze stehen einige Kiefern, welche im Sommer angenehmen Schatten spenden. An der südlichen und westlichen Grenzlinie erstrecken sich weitere Parzellen der Siedlung.
Die nächste Einkaufmöglichkeit bietet ein Supermarkt nur ca. 550m vom Objekt entfernt.
Der breite Sandstrand ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das neu entstandene „Waterkantprojekt“ mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der breiten Promenade ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Priwallfähre kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Von hieraus können Sie das maritime Travemünde, oder die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz erkunden.

Sonstiges

Das Objekt ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom. Die Telefonleitung ist bis zur Grundstücksgrenze vorgerüstet. Strom und Wasserzähler sind außerhalb des Gebäudes angeordnet und können von den Versorgern eigenständig abgelesen werden. Für den Kauf des Objektes fallen keine Maklergebühren an, da dass Gebäude vom Eigentümer direkt vermarktet wird.