3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 59 m²
28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Zentrale Lage in Bremen
+ Verkehrsgünstige Anbindung
+ Solide vermietete Kapitalanlage
+ Balkon mit Ostausrichtung
+ Bad mit Dusche
+ Waschmaschinenanschluss
+ Kellerabteil für zusätzliche Stellfläche
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ JNKM: ca. 4.800 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2196379?accessKey=6077 +++

Die im Jahr 1960 erbaute 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 59 m² und besticht insbesondere durch ihre optimal geschnittenen und hellen Zimmer. Für ein Extra an Wohlfühlatmosphäre sorgt auch ein Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Da das Objekt dauerhaft für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 € vermietet ist, stellt es eine solide Kapitalanlage dar. Besondere Attraktivität gewinnt die Immobilie auch durch ihre ideale Lage im Herzen Bremens, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer sowie den 2 freundlichen Schlafzimmern profitiert die Etagenwohnung von einer praktischen Küche inkl. Gasherd. Das Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzliche Stellfläche bietet. Die Bewohner des Mehrfamilienhauses profitieren zudem von einer gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche sowie von einer Anwohnerparkstraße und von der Hausreinigung und dem Winterdienst.

Objektnr: 1030565

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Hansestadt Bremen und ermöglicht sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr eine optimale Anbindung. So liegt die Wohnung direkt an einer Zufahrtsstraße der B6, von der aus die A1 mit dem Pkw in ca. 15 Minuten unmittelbar erreicht werden kann. Zudem ist das Objekt nur ca. 16 Gehminuten vom Bremer Hauptbahnhof entfernt. Die nächstgelegene Tram- und Bushaltestelle kann fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht werden.

Zahlreiche Angebote der täglichen Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung steigern zudem den Wert der Immobilie: Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. einen Kilometer entfernt. Hier ist zudem eine Apotheke ansässig. Auch eine Hausarztpraxis ist nur ca. 600 m von der Wohnung entfernt.

Die Umgebung besticht zusätzlich durch eine breite Auswahl an kulinarischen Angeboten z.B. aus der italienischen, türkischen und indischen Küche. Auch der nächstgelegene Bäcker ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Zur Erholung und für ausgedehnte Spaziergänge laden die nur wenige Gehminuten entfernten Wallanlagen ein.