Haus zum Verkauf €785.000 382 m²
54295 Trier (Trier-Süd)

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

+ angenehme, ruhige Lage in Stadtkern von Trier
+ grosszügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
+ hinter dem Haus gelegener Garten
+ Neue Gaszentralheizung 2019
+ vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ hochwertige Ausstattung
+ gepflegter Zustand
+ insgesamt 8 Zimmer

VON POLL IMMOBILIEN Trier freut sich Ihnen, dieses exklusive Anwesen in Toplage präsentieren zu dürfen.

Die im Stadtkern gelegene charmante Immobilie, erbaut im Jahre 1955 und 1976 umgebaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m² verteilt auf 3 Etagen. Der bisher nicht vollständig ausgebaute Dachboden bietet weitere Ausbaureserve. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 382 m².

Über den großzügigen Eingangsbereich, charakterisiert durch das große, zentral bis ins Dachgeschoss reichende Treppenhaus, gelangt man in den gut aufgeteilten Wohn-Essbereich. Eine große Terrassentür führt über die Terrasse in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Datums ausgestattet und hat direkten Zugang in den Garten. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC.

Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Das Bad hat einen direkten Zugang zum Schlafzimmer und wurde teilweise erneuert. Im 2 Obergeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad und eine Küche.

Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von 91 m². Hier ist auch die neue (2019) Buderus Heizungsanlage untergebracht. Zudem finden Sie hier einen praktischen Außenzugang in den Garten.

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Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

54295 Trier (Trier-Süd)

Trier (französisch Trèves, luxemburgisch Tréier) ist als kreisfreie Stadt im Westen des Landes Rheinland-Pfalz mit rund 100.000 Einwohnern dessen viertgrößte Stadt hinter Mainz, Ludwigshafen am Rhein und Koblenz.

Inmitten eines Moseltals liegt Trier mit dem Hauptteil am östlichen Ufer des Flusses - teils von Wäldern umgeben wechseln sich diese mit Weinbergen besetzten Hängen ab.

Erstmals erwähnt wurde Trier als Augusta Treverorum (später Treveris) vor rund 2000 Jahren, somit ist Trier die älteste Stadt Deutschlands. Als Wahrzeichen der Stadt gilt, neben zahlreichen anderen römischen Kulturgütern, die Porta Nigra ("schwarzes Tor"), welche seit 1998 Teil des UNESCO-Welterbes ist.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt etwa 50 Kilometer westlich von Trier.