Haus zum Verkauf €1.200.000
Eckdaten
Essgarten
Barjenbruch 3
27243 Harpstedt/ Winkelsett
Lage
Einzellage in einer Sackgasse. Zentral gelegen in der Wildeshauser Geest: Autobahnauffahrt A1 (12 Minuten), Flughafen Bremen (30 Minuten) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ober- und Grundschule in Harpstedt (5 Kilometer), Gymnasium, Fachärzte und Krankenhaus, Restaurants und Kino in Kreisstadt Wildeshausen (8 Kilometer).
USP
eine der ältesten und variationsreichsten Waldgärten Deutschlands, mit vielen botanischen Exoten in einer ästhetischen Kulisse.
Räumlichkeiten für gehobene Gastronomie. (Einem identischen Projekt wurde in den Niederlanden vor kurzem der Michelin Stern verliehen). Vielseitige Chancen in anderen Geschäftsbereichen: Tagungen, Seminare, Wellness, exklusive Hochzeiten. Absolute Alleinlage, gut zu erreichen. Bundesweit bekannt aus den Medien. Gut ausgeschildert.
Wohnhaus
Teilweise Fachwerk
Baujahr 1908 grundsaniert von 1998 bis 2010
25000 m² Grundstück
254 m² Grundfläche: wovon 130 m² als Wohnraum und 124 m²als Nutzfläche
Momentan genutzt als Wohnhaus, aber leicht 3 Wohnungen zu teilen, mit eigenem Bad und Zugang:
WG 1 EG 37 m²
WG 2 EG 85 m²+ Keller 12 m²
WG 3 OG 85 m² Bodenfläche + 32 m² ausgebauten Spitzböden
Dachboden: 75 m² (ausbaubar)
Diele / Werkstatt: 120 m²
Buderus Gasheizung zentral Heizung
14 kW Holzofen
Solar Anlage: 5 kW
Orangerie
Baujahr 2017
200 m² 140 m² Gewächshaus in historischem Still und 60 m² Sanitär / Küche / Abstellraum
Extravagantes Mobiliar
Indoor Teich
Großzügige Terrasse
3 Toiletten + Dusche
Gut ausgestattete offene Küche
Lagerraum
45 kW Holzofen
Professionelle Belüftung und Schattierung
Als Eventlocation nutzbar, nicht als Wohnraum
Busparkplatz mit Infostand und Picknickplatz
Rustikaler Naturstein Feuerplatz
Naturteich: 150 m² 25 Jahren alt, vor 2 Jahren gereinigt.
Verschiedene Nebengebäude:
Tunnelgewächshaus: 150 m²
Holzlager
Gerätehaus / Carport
Anzuchtgewächshaus
Brunnen
Grundstück
Das gesamte Grundstück ist seit 25 Jahren, weder gedüngt, noch gewässert worden, noch mit Pestiziden oder mit schweren Maschinen bearbeitet worden. Bemerkenswert ist die dadurch erworbene verbesserte Speicherfähigkeit von Wasser. Selbst im trockensten Sommer (2018, 2019) zeichnete sich der Essgarten durch sattes Grün und dicke Früchte aus. Ganz im Gegensatz zum Rest der Region. Hierüber wurde auch mehrmals in den Medien berichtet. Der Essgarten ist gesegnet mit einem Lehmboden, welcher in der vergangene Zeit als Teil eines natürlichen Prozessess mit zusätzlichen Humus gespeist wurde. Dieser wurde durch das kompostieren von organischem Material gewonne, von dem es reichlich im Essgarten gibt.
Die Pflege des Grundstücks kann auf ein Minimum reduziert werden. Während 25 Jahren wurde der Essgarten nebenberuflich gepflegt. Es erwarter Sie ein naturbelassenes Grundstück. Die Aufwand erhöht sich zwangsläufig, wenn unnatürliche Wünschen umgesetzt werden sollen: Ein englischer Rasen endet schnell als Arbeitslager.
Die Ernte ist enorm, sehr variationsreich und fast ohne Ausnehme von ausgezeichneter Qualität. Neben Obst finden Sie auch Pilze und mit etwas Glück sogar Morchel und Trüffel.
Falls keine Zeit vorhanden ist, um alles zu Ernten, ist das kein Problem. Der Essgarten ist eine überdimensionale Streuobstwiese. Die viele Insekten und Vögel werden es Ihnen danken. Außerdem führt das faulende Obst nicht, wie viele erwarten, zu Krankheiten, denn der Essgarten ist ein selbstregulierendes Biotop.
mehr info www.essgarten.de/verkauf
