Haus zum Verkauf €430.000 350 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1960
frei ab sofort
+ Sehr große Platzvielfalt
+ Einliegerwohnung
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Sonniger Wintergarten
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Hoher Wohnkomfort
+ 3 voll ausgestattete Küchen
+ 3 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
+ Sauna als Wellnessbereich
+ Stauraum im Keller
+ Garage
+ Idyllische, naturnahe Wohnlage
+ Familienfreundlich
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2265394?accessKey=601a +++
In idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage erwartet Sie diese einzigartige Immobilie nicht nur mit einem enormen Platzangebot, das viel Raum für individuelle Wohnideen lässt, sondern verspricht Ihnen auch ein Wohnkonzept der besonderen Art. Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich auf 3 Stockwerken über helle, gut geschnittene Räume und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauptwohnbereich eine derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von etwa 4.320 € vermietete Einliegerwohnung, die attraktive Nebeneinnahmen generiert oder perspektivisch ein komfortables Mehrgenerationenwohnen ermöglicht.
Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und verfügt über eine unglaubliche Wohnfläche von etwa 250 m², die Ihnen hohen Wohnkomfort bieten. Neben einem Wintergarten, der tagsüber die Herzen von Sonnenanbetern höherschlagen lässt und abends zu ausgelassenen Abenden mit Freunden und Familie einlädt, bildet eine im 1. Obergeschoss des Hauptwohnbereiches gelegene Sauna, die erholsame Wellnessmomente verspricht, eines der Highlights Ihres neuen Zuhauses. Nicht zuletzt können Sie weitere entspannte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse erleben.
Der Hauptwohnbereich bietet Ihnen auf 3 Stockwerken ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 5 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie 3 Tageslichtbäder. Die Einliegerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche samt Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller hält zudem weiteren Stauraum bereit und eine Garage ermöglicht Ihnen das komfortable Abstellen Ihres Pkw.
Objektnr: 1030819
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2000
66687 Wadern
Die Immobilie befindet sich in einem südlichen Ortsteil von Wadern, einer beschaulichen saarländischen Gemeinde, die zwischen Saarbrücken und Trier verortet werden kann. Umgeben von weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erschlossen werden können, genießen Sie und Ihre Familie einen wunderbar hohen Erholungswert an der frischen Luft. Nur rund 200 m entfernt liegt zudem der idyllische Noswendeler See, dessen Ufer zum Spazierengehen einlädt. Gleichzeitig können Sie die B268, die sehr gut an das Straßennetz anbindet, schnell mit dem Pkw anfahren.
Innerhalb weniger Gehminuten können Sie in Ihrem direkten Wohnumfeld verschiedene Gastronomieangebote sowie Dienstleister erreichen. Ein reichhaltiges Einkaufsangebot finden Sie zudem in dem etwa 4 Fahrminuten entfernten Ortskern von Wadern. Hier sind mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Apotheken und Arztpraxen ansässig. Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten sowie nahe gelegene Schulen stellen ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihre Jüngsten bereit.
Nur wenige Hundert Meter entfernt schafft die nächste Bushaltestelle Anschluss an den ÖPNV.
