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Haus zum Verkauf, 63165 Hessen - Mühlheim am Main | Mapio.net
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Haus zum Verkauf 1.150.000
63165 Hessen - Mühlheim am Main


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Objektbeschreibung:
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit Produktionshalle und Garagen ist voll unterkellert – erbaut 1967 – befindet sich auf einem 1.152 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage in Lämmerspiel.

Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Diele, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche u. Badewanne, Gäaste-WC mit Fenster. Von der Küche aus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den überdachten Südbalkon.
Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit Diele, Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche u. Badewanne. Von der Küche aus kommt man in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Südbalkon mit Markise.
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, Flur, Tageslichtbad mit WC, Badewanne u. Waschbecken. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer mit Durchreiche.

Untergeschoss: 2 Kellerräume, Flur, WC, Waschküche, Heizungsraum, zwei Hobbyräume.

Produktionshalle: Die 1964 massiv gebaute 1-geschossige Halle ist nicht unterkellert. Die Fassade ist mit einer einfachen Blechverkleidung. Das Dach ist ein Flachdach, darüber ist ein einfaches Pultdach aus gewelltem Kunststoff errichtet. Die Halle wird mit einer ölbefeuerten Warmluftheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Die Fenster sind Holzfenster aus Ende der 1970 er Jahre. Die Elektroinstallation und Sanitärausstattung sind aus dem Baujahr.

Hinter dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Grundstück von ca. 200 m². Der jetzige Eigentümer hat dieses Grundstück gemietet und den Mietern als Gartennutzung zur Verfügung gestellt. Gartenanteil hinter der Werkshalle zur Nutzung durch die Mieter möglich.

Ausstattung:
Mehrfamilienhaus:
- Fassade: Verputzt u. gestrichen, kein Vollwärmeschutz
- Deckenkonstruktion: Stahlbetonmassivdecken
- Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung aus 2018
- Innentüren: Teilweise in Limba, teilweise in Macorée
- Hauseingangstür mit Glaseinsatz u. danebenliegenden Glasbausteinen
- Bodenbeläge: Klinker, Fliesen, PVC, Laminat, Teppichboden
- Wandbekleidung: überw. Tapete, Deckenbekleidung: Teilw. Holzdecken, teilw. tapeziert
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Sanitärausstattung vermutlich in den 90er Jahren renoviert
- Treppen: Treppe UG-EG u. EG-OG, OG-DG massive Treppe mit Marmor belegt
- Terrasse/Balkon: EG: Überdachter Balkon zur Südseite, OG: Balkon zur Südseite
- Fassade/Dach/Dämmung: Kein Vollwärmeschutz. Dach 2000 erneuert
- Fenster/Türen: Fenster sind überwiegend 1981 erneuert worden
- Zwei Garagen: Massivbauweise mit Eternitdach mit Faserzementplatten gedeckt

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 349 m²
Grundstücksfläche: ca. 1152 m²
Vermietbare Fläche: ca. 349 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lämmerspiel.

Mühlheim am Main liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen den Städten Offenbach und Hanau. Die Gemeinde besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel, sowie den Wohngebieten Markwald und Rothe Warte.

Die Stadt Mühlheim ist eine aktive Gemeinde mit einem ausgeprägten Vereins- und Kulturleben. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Hanau, Offenbach, Frankfurt und Darmstadt sowie zu dem Naturpark Odenwald-Spessart oder dem Taunus ist ein weiteres Plus für die hohe Lebensqualität dieses beliebten Wohnstandortes im Rhein-Main-Gebiet.

Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die B43, welche nach Offenbach und Hanau führt. Mühlheim verfügt über einen S-Bahn Anschluss mit den Linien S8 und S9. Kindergärten, alle wichtigen Schulformen und die Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 214,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.11.2014
Gültig bis: 2024-11-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1627-001707


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